Решение № 2-539/2024 2-539/2024~М-555/2024 М-555/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-539/2024

Гр.дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

при секретаре Жмыховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка по линии отца ФИО4, которая на день смерти проживала в <адрес>. На день смерти ФИО2 с ней проживали она, ФИО1, мать ФИО1 – ФИО6 Также с ними был зарегистрирован ФИО7, внук бабушки, который умер ДД.ММ.ГГГГ

На день смерти ФИО2 она и ее брат ФИО7 являлись наследниками, как ее внуки по праву представления, поскольку их отец ФИО8 умер раньше матери ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди у ФИО9 не было.

После смерти бабушки ни она, ни брат к нотариусу не обращались, наследство не принимали и прав на наследственное имущество не регистрировали. Она на день смерти проживала с бабушкой.

Ее брат ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ В браке не состоял. Детей у него не было.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу, нотариусом были открыты наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входили жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, а также земельная доля принадлежавшая ФИО9

Нотариус ей пояснил, что в отношении земельной доли она не сможет оформить свои наследственные права, т.к. из документов следовало, что земельная доля (пай) площадью 3,02 га из состава земель АО «Россия» принадлежала умершей ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю.

Основанием выдачи свидетельства являлось Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право собственности на землю (пай) АОЗТ «Россия», в котором в списке собственников за порядковым номером № значилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имевшегося у нее предварительного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предварительно согласовала передачу в аренду земельной доли – ООО «ЮВА», и при заключении договора подтвердила арендатору принадлежность ей пая свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН следует, что государственная регистрация права за ФИО2 на 1/52 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № (земли сельскохозяйственного назначения) по адресу: <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2

Таким образом, как пояснил нотариус, ввиду того, что состоялась государственная регистрация права оформление наследства по представленным первичным документам не может быть произведена, а оформление перехода права свидетельством о праве на наследство невозможно, т.к. ввиду смерти 10.02.2009г. правоспособность ФИО2 была прекращена, и регистрация права собственности за умершим лицом по своей сути является недействительной.

С учетом изложенного, просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/52 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени месте проведения судебного заседания извещена своевременно надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дьяконовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лиц Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дне, времени месте проведения судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихсяучастников процесса по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо еслив акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 34 – 36 Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Дьяконовским с/с <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, постоянно и на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали внучка ФИО1, внук ФИО7 и невестка ФИО6

В силу ст. 1142 ч.2 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Сын ФИО2 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Внук ФИО2 – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником к имуществу умершей ФИО2 является внучка ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее внучка ФИО1 приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 3,02 га с/х угодий при среднем качестве земель, участок № по адресу: <адрес>

Из предварительного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предварительно согласовала передачу в аренду земельной доли – ООО «Юва», и при заключении договора подтвердила арендатору принадлежность ей пая свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН следует, что государственная регистрация права за ФИО2 на 1/52 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № (земли сельскохозяйственного назначения) по адресу: <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2 Регистрация права состоялась не на 3,02 га (согласно свидетельству на право собственности на землю), а на 1/52 долю в праве на земельный участок, рассчитанную и образованную уже в результате реального выдела нескольких земельных долей (в т.ч. доли ФИО2) из состава общего контура земель сельскохозназначения в отдельный земельный участок.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 при жизни принадлежало право собственности на земельную долю (пай) из земель сельхозназначения, общей площадью 3,02 га с/х угодий в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество за умершей ФИО2 не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования по закону, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умершего возникло правомерно и подтверждено соответствующими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/52 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Баламутова