Решение № 2А-545/2019 2А-545/2019(2А-9458/2018;)~М-9339/2018 2А-9458/2018 А-545/2019 М-9339/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2А-545/2019

Дело №а-545/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> Московской области ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Фокиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации, обязании зарегистрировать право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме,

установил:

Административный истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, указывая в их обоснование, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СтройКомфорт» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Статья 1 договора установлено, что объект недвижимости – двух секционный, двадцати четырех этажный жилом дом с первым нежилым этажом, строительство которого осуществляется по адресу: <адрес><адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Предметом договора закреплено, что в качестве результата долевого участия в строительстве участник долевого строительства после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации приобретает право собственности на квартиру, которая будет иметь следующие характеристики: объект недвижимости – квартира, адрес (строительный) – <адрес><адрес>

Цена договора составляет 4520560рублей.

Истец свои обязанности по договору в части оплаты выполнил в полном объеме.

Прием-передача квартиры осуществляется по условиям заключенного договора по подписываемому сторонами акту приема-передачи квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГ., однако застройщик свои обязательства по договору не выполнил.

В этой связи ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройКомфорт» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ., исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Указанным решением за ФИО1 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, соответствующую объекту долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

В решении суда указано, что оно является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Взыскана с ООО «СтройКомфорт» в пользу ФИО1 неустойка в размере640000рублей, штраф в размере60000рублей, моральный вред в размере10000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере30803рубля.

В остальной части в удовлетворении требований истца превышающих размер взысканных сумм – отказано.

ДД.ММ.ГГ. административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению были приложены все документы, необходимые для государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГ. административным ответчиком вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, в связи с отсутствием сведений об указанном объекте недвижимости. Проведение заявленных регистрационных действий не представляется возможным до устранения указанного замечания.

Не согласившись с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, ФИО1 ДД.ММ.ГГ. посредством почтовой связи обратился с заявлением об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГ. к председателю апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГ. административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество сроком на шесть месяцев.

Решением заседания апелляционной комиссии от ДД.ММ.ГГ. отказано в принятии к рассмотрению заявления административного истца от ДД.ММ.ГГ.

Не согласившись с данным решением, ФИО1 обратился в Люберецкий городской суд Московской области с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, обязать административного ответчика зарегистрировать право собственности на долю в незавершенном строительстве многоквартирного дома в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

Решением Люберецкого городского суда Московской области по делу №, административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено частично. Указанным решением признано незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации квартиры с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

В остальной части отказано.

Решение в законную силу не вступило и обжалуется административным ответчиком.

ДД.ММ.ГГ. административным ответчиком вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации № по причине истечения срока приостановления, указанного в направленном административным истцом заявлении от ДД.ММ.ГГ. № и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Административный истец не согласен с данным уведомлением, считает его незаконным и необоснованным, нарушающим права административного истца.

Государственная регистрация права собственности истца на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме должна быть произведена на основании вступившего в законную силу решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

Административным ответчиком нарушена ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно вынесенному решению Люберецкого городского суда Московской области, суд разъяснил, что в соответствии со ст. 16,17,25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГг., для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства одним из документов, которые необходимо представить на государственную регистрацию, помимо документа, служащего основанием для такой регистрации, является план данного объекта недвижимого имущества, содержащий описание объекта незавершенного строительства.

ФИО1 данный план представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, поданным ДД.ММ.ГГ. Таким образом, на государственную регистрацию прав были представлены все необходимые документы, однако государственная регистрация прав не произведена, право собственности не возникло. Административный ответчик фактически лишил административного истца права собственности на свою квартиру.

Выводы административного ответчика о том, что сведения об объекте недвижимости, в котором находится квартира ФИО1, отсутствуют, не соответствуют действительности. Сведения об объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> имеются в публичной кадастровой карте. Данный объект имеет статус «учтенный» и находится в частной собственности.

Кроме того, из содержания уведомления о приостановлении государственной регистрации не следует, о каком объекте недвижимости идет речь.

Административный истец просит суд признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, соответствующую объекту долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется по основаниям, изложенным в ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. Если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ст. 26.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В силу ст. 69 указанного закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Федеральным законом от 28.11.2018N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее - Закон N 452-ФЗ) Закон о кадастре дополнен статьей 26.1. вступающей в силу с ДД.ММ.ГГ. Указанная норма предусматривает обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при уполномоченном органе. Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. При этом обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Статьей 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С ДД.ММ.ГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии со ст. 72 которого данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что административный истец является участником строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес><адрес> Застройщиком строительства многоквартирного жилого дома является ООО «СтройКомфорт». Земельный участок с кадастровым № находится в собственности застройщика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, соответствующую объекту долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

В решении суда указано, что оно является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ

ФИО1 обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права на долю в незавершенном строительством объекте с приложением необходимых документов.

ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, подготовлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в связи с выявлением по результатам проведенной проверки отсутствия сведений об указанном объекте недвижимости.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГ., по итогам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГ. об обжаловании решения принято решение о его отклонении.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, обязании зарегистрировать право собственности в незавершенном строительстве многоквартирного дома.

Указанным решением признано незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации квартиры с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

В остальной части иска отказано.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 26 Закона о государственной регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 27 Закона о государственной регистрации, основанием к отказу в осуществлении государственной регистрации является не устранение в течение срока приостановления причины, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанных в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 27 Закона о государственной регистрации основанием для приостановления государственной регистрации является не представление заявителем документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Согласно п. 2 ч. 11 ст. 41 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Котельники Московской области было выдано Разрешение № № от ДД.ММ.ГГ, на строительство многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что жилой дом, расположенный на земельном участке, зарегистрированном в установленном законом порядке, построен в соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом на основании всех необходимых согласований, истцом представлен полный комплект документов для регистрации объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учет, суд приходит к выводу о признании незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

Основываясь на вышеуказанных положениях закона, суд приходит к выводу, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не имелось законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Государственная регистрация права собственности истца на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме должна быть произведена на основании вступившего в законную силу решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 16,17,25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГг., для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства одним из документов, которые необходимо представить на государственную регистрацию, помимо документа, служащего основанием для такой регистрации, является план данного объекта недвижимого имущества, содержащий описание объекта незавершенного строительства.

ФИО1 данный план представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, поданным ДД.ММ.ГГ. Таким образом, административным истцом на государственную регистрацию прав были представлены все необходимые документы, однако государственная регистрация права собственности ФИО1 административным ответчиком до настоящего времени не произведена.

Выводы административного ответчика о том, что сведения об объекте недвижимости, в котором находится квартира ФИО1, отсутствуют, не соответствуют действительности. Сведения об объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> имеются в публичной кадастровой карте. Данный объект имеет статус «учтенный» и находится в частной собственности.

Таким образом, требования административного истца о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ. и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, соответствующую объекту долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.174-177 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, соответствующую объекту долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева