Решение № 1-223/2019 2-223/2019 2-223/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 1-223/2019

Дело № 1-223/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2019 года р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Горячевой О.С., при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Крючковой С.П., действующей на основании ордера № 1056 от 20 февраля 2019 года,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл», в лице его представителя – ФИО2, действующего на основании доверенности от 22 марта 2019 года,

третьего лица - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица - Администрации Нововыселкского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица - ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства»,

третьего лица – ООО «Гипрозем»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок общей площадью 131195+/-1268 кв.м; кадастровый №; адрес: <Адрес>, Нововыселское сельское поселение; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2019г.

По принадлежащему ему земельному участку проложены подъездные пути (покрытые асфальтобетонным покрытием) к автозаправочной станции, принадлежащей ООО «Каскад-ЭкоОйл», расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес>, чем нарушены его права на использование земельного участка по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства.

26 октября 2018г. им в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об освобождении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № от проходящих по нему подъездных путей к автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, проведении рекультивацию земель в соответствии с действующим законодательством, в течение одного месяца со дня получения претензии. Претензия была получена ответчиком 07 ноября 2018г. (по почтовому адресу), а по юридическому адресу претензия получена ответчиком не была, возвращена в связи с неудачной попыткой вручения адресату. До настоящего времени ответ на претензию получен не был.

В связи с не урегулированием спора во внесудебном порядке он был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с настоящим исковым заявлением.

Он является членом крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 По состоянию на 01.02.2019г. в хозяйстве имеется 307 голов овец. Указанный земельный участок необходим для сельскохозяйственного использования. Однако, в связи с самовольным занятием части земельного участка ответчиком, он не имеет возможности использовать весь земельный участок по назначению.

Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <Адрес>; правообладатель: ФИО1) – освободить земельный участок с кадастровым номером № от проходящих по нему подъездных путей к автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Крючкова С.П. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить, дополнительно пояснили, что полагают ранее заявленные исковые требования не совсем корректными, при этом исходя из заключения экспертизы, в целях исполнимости решения суда, не меняя существо иска и его предмет, просили обязать ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <Адрес>, Нововыселское сельское поселение; правообладатель: ФИО1), а именно: обязать владельца автозаправочной станции, имеющей кадастровый номер №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес>, - общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл», устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <Адрес>; правообладатель: ФИО1) - запретить владельцу автозаправочной станции, имеющей кадастровый номер №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес>,- обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» пользоваться частями земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 129 кв.м. с координатами

№

X

Y

Длина

1

376109,17

1142264,53

2

376110,92

1142265,79

2,16

3

376120,62

1142291,01

27,02

4

3761 18,57

1142291,75

2,18

5

3761 18,89

1142290,74

1,06

6

376118,57

1142286,79

3,97

7

376114,76

1142281,01

6,93

8

376111,52

1142277,72

4,62

9

376106,82

1142273,87

6,07

10

376101,35

1142270,74

6,31

11

376097,83

1142269,16

3,86

12

376100,74

1142267,97

3,14

1

376109,17

1142264,53

9,1

и общей площадью 400 кв.м., с координатами

№

X

Y

Длина

1

376109,17

1142264,53

2

376110,92

1142265,79

2,16

3

376120,62

1142291,01

27,02

4

376118,57

1142291,75

2,18

5

3761 18,89

1142290,74

1,06

6

3761 18,57

1142286,79

3,97

7

376114,76

1142281,01

6,93

8

376111,52

1142277,72

4,62

9

376106,82

1142273,87

6,07

10

376101,35

1142270,74

6,31

11

376097,83

1142269,16

3,86

12

376100,74

1142267,97

3,14

1

376109,17

1142264,53

9,1

в том числе, в качестве подъездных путей к автозаправочной станции, имеющей кадастровый номер №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл», третьего лица - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица - Администрации Нововыселкского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица - ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», третьего лица – ООО «Гипрозем», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Судом установлено:

Истцу на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок общей площадью 131195+/-1268 кв.м; кадастровый номер №; адрес: <Адрес>, Нововыселское сельское поселение; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

По принадлежащему ему земельному участку проложены подъездные пути (покрытые асфальтобетонным покрытием) к автозаправочной станции, принадлежащей ООО «Каскад-ЭкоОйл», расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес>, что подтверждается заключением эксперта № от __.__.____, согласно выводов которого земельный участок с кадастровым номером № пересекается с асфальтобетонным покрытием – подъездным путем с автодороги М5-УРАЛ в двух местах (участках). Также в заключении эксперта указаны площади пересечения и координаты пересечения.

Данное экспертное заключение никем не оспорено и признается судом относимым и допустимым доказательством по делу.

Исходя из изложенных обстоятельств нарушение права истца возникло в связи с использованием ответчиком подъездных путей к принадлежащему ему объекту недвижимости, тем самым нарушая право истца законного владения в соответствии с правоустанавливающими документами.

В связи с изложенным, полагает, что нарушенное право истца может быть защищено путем запрещения ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» совершать определенные действия, а именно – использовать подъездные пути к принадлежащей ему на праве собственности автозаправочной станции в местах пересечения ими земельного участка, принадлежащего истцу.

Доводы представителя ответчика, изложенные им в отзыве на исковое заявление о том, что земельный участок общей площадью 131195+/-1268 кв.м; кадастровый №; адрес: <Адрес>, Нововыселское сельское поселение; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, не может быть использован для целей сельского хозяйства, поскольку он находится в придорожной полосе автомобильной дороги общего пользования федерального значения, суд не принимает во внимание, поскольку факт предоставления истцу данного земельного участка никем не оспорен и незаконным не признан.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <Адрес>; правообладатель: ФИО1).

Обязать владельца автозаправочной станции, имеющей кадастровый номер №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес> - общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл», устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <Адрес>, Нововыселское сельское поселение; правообладатель: ФИО1) - запретить владельцу автозаправочной станции, имеющей кадастровый №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <Адрес>,- обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» пользоваться частями земельного участка с кадастровым номером 13:08:0121005:244, общей площадью 129 кв.м. с координатами

№

X

Y

Длина

1

376109,17

1142264,53

2

376110,92

1142265,79

2,16

3

376120,62

1142291,01

27,02

4

3761 18,57

1142291,75

2,18

5

3761 18,89

1142290,74

1,06

6

376118,57

1142286,79

3,97

7

376114,76

1142281,01

6,93

8

376111,52

1142277,72

4,62

9

376106,82

1142273,87

6,07

10

376101,35

1142270,74

6,31

11

376097,83

1142269,16

3,86

12

376100,74

1142267,97

3,14

1

376109,17

1142264,53

9,1

и общей площадью 400 кв.м., с координатами

№

X

Y

Длина

1

376109,17

1142264,53

2

376110,92

1142265,79

2,16

3

376120,62

1142291,01

27,02

4

376118,57

1142291,75

2,18

5

3761 18,89

1142290,74

1,06

6

3761 18,57

1142286,79

3,97

7

376114,76

1142281,01

6,93

8

376111,52

1142277,72

4,62

9

376106,82

1142273,87

6,07

10

376101,35

1142270,74

6,31

11

376097,83

1142269,16

3,86

12

376100,74

1142267,97

3,14

1

376109,17

1142264,53

9,1

в том числе, в качестве подъездных путей к автозаправочной станции, имеющей кадастровый номер №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия О.С. Горячева