Решение № 2-1432/2021 2-1432/2021~М-493/2021 М-493/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1432/2021

Дело№2-1432/2021

22RS0065-02-2021-000638-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Касаткиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к КЖКХ г. Барнаула, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру №<адрес>, расположенную по адресу г. <адрес> в равных долях.

Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** истцам передана в собственность, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», квартира, расположенная по указанному выше адресу передана в собственность истцам. На момент передачи квартиры ФИО2 имела фамилию ДАННЫЕ ФИО4, которая была изменена на ФИО5 в связи с заключением брака на основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 сын ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно на момент приватизации в квартире было зарегистрировано два человека. Договор передачи квартиры в собственность между администрацией Индустриального района и истцами оформлен не был. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № *** выдано регистрационное удостоверение на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выдан технический паспорт на квартиру, при этом регистрационное удостоверение выдано на имя ДАННЫЕ ФИО6 А.Г. Поскольку у истцов отсутствует договор приватизации, истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем обратились в суд с иском.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще.

Представитель ответчика, представитель третьего лица - администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, согласно которому принятие решения оставили на усмотрение суда (л.д.41-46).

Суд счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ходе рассмотрения дела судом из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что квартира № <адрес> площадью 30,2 кв.м, постановлена ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, кадастровый номер ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.36-38)

Согласно информации Управления имущественных отношений Алтайского края, указанная квартира в реестре государственного имущества Алтайского края не значится (л.д.50).

Согласно информации Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.39).

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Алтайского края и Республике Алтай в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорной квартире (л.д.51).

Согласно информации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю спорная квартира значится на праве собственности за ФИО2

Судом установлено, что ФИО2, до заключения брака - ДД.ММ.ГГГГ, имела фамилию ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 А.Г. (л.д.6).

ФИО3, является сыном ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Из выписки из домовой книги на квартиру № <адрес>, судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Иных лиц, зарегистрированных в квартире по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги, не имеется (л.д.11).

Постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** на основании решения малого Совета народных депутатов города № *** от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении «Временного положения о приватизации жилищного фонда в г.Барнауле» разрешено ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 А.Г. приватизировать безвозмездно квартиру № <адрес>, количество членов семьи - два человека (л.д.5).

На основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № 47/36 МУП БТИ администрации г.Барнаула на имя ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 А.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о регистрации права частной собственности на квартиру в соответствии с Законом РСФСР о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестровую книгу № *** под № ***. (л.д.8).

На основании данного удостоверения также выдан технический паспорт на квартиру (л.д.9-10).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае, учитывая период регистрации в спорной квартире истцов, каждый из них, в том числе истец ФИО3, как член семьи ФИО2 (сын), находящийся в несовершеннолетнем возрасте на момент приватизации, имели право на приватизацию спорной квартиры в соответствии с названными выше нормами действующего законодательства, что не противоречит информации содержащейся в Постановлении администрации Индустриального района г.Барнаула № *** из которого как отражено выше, следует указание на количество членов семьи, проживающих в квартире - два человека, и воспользовавшись таким правом на основании приватизации приобрели квартиру в долевую собственность, с учетом доводов иска в равных долях, то есть по 1/2.

При установленных обстоятельствах то, что регистрационное удостоверение выдано на имя ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 А.Г., на суть принятого решения не влияет.

Как не влияет на суть принятого решения и факт не оформления уполномоченным на органом договора о передаче жилья в собственность, поскольку неисполнение в соответствии с действующим законодательством уполномоченным органом обязанности по подготовке договора приватизации жилья для последующего его подписания сторонами не может повлечь нарушение прав лиц, проживающих в спорной квартире на момент приватизации, на ее приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру № <адрес>, в виде 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 04 марта 2021 года.

Верно, судья Н.Н. Лопухова

Секретарь с/з М.Е.Касаткина

На 04.03.2021 решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з М.Е.Касаткина

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1432/2021 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.