Решение № 2-258/2018 2-258/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-258/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован не проживающий по месту регистрации ФИО4, фактически не вселявшийся в жилое помещение. В жилом доме нет имущества ФИО4, расходы по содержанию жилого помещения последний не несет, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что собственником жилого помещения – <адрес> является она, ФИО1 ФИО4 в жилом помещении был зарегистрирован по просьбе последнего в ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в жилое помещение не вселялся. Соглашение с ФИО4 о праве пользования жилым помещением не заключено. ФИО4 не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения. Где в настоящее время проживает ФИО4, не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и показал, что бывший квартиросъемщик ФИО1 в <адрес> ФИО4 никогда не проживал в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, вещи последнего в доме отсутствуют. ФИО1 зарегистрировала ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе последнего, чтобы тот имел возможность взять кредит. Соглашение между ФИО1 и ФИО4 о праве пользования последним жилым помещением не заключено. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате жилищных и коммунальных услуг несет ФИО1

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Окуловскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО5 показали, что ФИО4 – бывший квартиросъемщик ФИО1 в <адрес>. ФИО4 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в жилой дом никогда не вселялся и препятствий к вселению ему не чинили, вещи последнего в доме отсутствуют. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате жилищных и коммунальных услуг несет ФИО1

Суд, выслушав истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, свидетелей Свидетель №1 и ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> и земельный участок по тому же адресу, о чем представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки ГОАУ «<данные изъяты>» следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО4 проживать по адресу <адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО4 вместе с ФИО1 в спорном жилом доме в течение длительного времени не проживает, общего хозяйства с последней не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО4 от вселения и исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживание в другом месте жительства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением фактически не возникло и прекращено в настоящее время.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не вселения и проживания по другому месту жительства ФИО4, в материалах гражданского дела не имеется и последним не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, последним также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен.

Из материалов гражданского дела не установлено наличие соглашения с ФИО4 как членом семьи собственника жилого помещения о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком ФИО4 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО12 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Гусева