Решение № 2-2006/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2006/2017

Дело № 2-2006/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 декабря 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и убытков, указав, что он является собственником гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и имущества находящегося в нем согласно инвентаризационной ведомости.

<дата>. между ним и ФИО2 был заключен договор подряда аренды гаража, включая в себя передачу на ответственное хранение имущества согласно инвентаризационной ведомости.

С <дата>. ответчик прекратил оплачивать арендную плату и свет, стал избегать контактов с собственником, направленное требование от июля 2017 года о расторжении договора аренды и освобождении гаража оставил без ответа.

<дата>. он обратился с заявлением в Сормовское РУВД, где был возбужден материал проверки КУСП №. Ответчик освободил гараж только <дата>., подписав при этом акт №, согласно которого признал долг в размере <данные изъяты> руб. и обязался в срок до <дата>. погасить задолженность в полном объеме.

Направленная в адрес ответчика претензия от <дата>., также осталась без ответа.

По состоянию на <дата>. обязательства ответчиком по возврату денежных средств в размере <данные изъяты> руб. не исполнены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и обязать ответчика перечислить сумму долга на сберегательную книжку, открытую в отделении ПАО Сбербанк <данные изъяты> (расположенному по адресу: <адрес>), счет № «Универсальный СБ РФ», на имя ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Справки от <дата>. №, выданной Гаражным кооперативом №<адрес> г.Н.Новгорода, ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

<дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда аренды, по условиям которого Подрядчик-Арендодатель передает Заказчику-Арендатору во временное пользование кирпичный гараж по адресу: <адрес>, без права выкупа.

Кроме того, по условиям данного договора, ФИО1 передал ФИО2 на ответственное хранение имущество согласно инвентаризационной ведомости:

-буфер дерев + стол + табурет + скамейку, всего количество -4шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-сварочный аппарат 220В в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-тележка для сварочного аппарата в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-сейф мет. с замком и ключом в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-рельс металлический размером 420см в количестве 3 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-лестница металлическая в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-замки внутренние на воротах с ключами 2+2 в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-козлы металлические в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-ящик мет.для счетчика сРуб. + Пускатели в количестве 5 шт., стоимостью <данные изъяты> руб.;

-внутренняя проводка + розет + выкл + перен в количестве 12 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-лампы дн.света + армат. + рабоч.ист. в количестве 14 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-вентилятор вытяжной 380В в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.,

-счетчик электрич.з.№ + Авт. 380В в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-рекламный щит + Крышка на яму в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-щит информ. в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-доски + ящик + лопата + щетка в количестве 4+1+1+1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-лом метал. + Кувалда в количестве 3 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-печка метал. с трубопров-м на ул. в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-комната тепл + ТВ +мешок шпаклев в количестве 1+1, стоимостью <данные изъяты>.;

-зеркала + умывальник + бочка (вода) в количестве 2+1+1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

-рабочая Электр-я Система отопления, включающая в себя: ящик, котел электрический, регулятор темп, насос, расширительный бачок, батареи (8), трубопроводы, манометр давления, рабочая жидкость-Тосол-80 литров, стоимостью <данные изъяты>.

Согласно п.6 Договора от <дата>. срок действия договора устанавливается в соответствии со сроком действия подписанным Подрядчиком-Арендодателем в Приложении №, но в случае задолженности Заказчика-Арендатора продляется до момента 100% оплаты, без права использования гаража Заказчиком-Арендатором сверх срока действия подписанного Подрядчиком-Арендодателем.

Из акта приемки гаража, имущества Заказчиком-Арендатором и продления срока действия (Приложение № к договору подряда аренды от <дата>.) следует, что Подрядчик-Арендодатель передал во временное пользование гараж и имущество, принадлежащие ему на праве собственности, в полном объеме и в исправном состоянии ФИО2, последний претензий не имел. Показания электронного счетчика электрической энергии на дату приемки составили -<данные изъяты>. Кроме того установлен срок действия договора –до <дата>. (до 12 час.), расчет производится 1 раз в месяц по <данные изъяты>.

Договор подряда аренды от <дата>. неоднократно продлевался сторонами, последней датой его перезаключения указан срок с <дата>. по <дата>.

<дата>. ФИО1 обратился в УУП ОП № Управления МВД России по г.Н.Новгороду с заявлением по факту противоправных действий гражданином ФИО2

В ходе проверки по материалам КУСП № от <дата>. установлено, что ФИО2 от долга по договору подряда аренды от <дата>. не отказывается, но в настоящий момент у него нет возможности оплатить денежные средства ФИО1

Постановлением УУП ОП № Управления МВД России по г.Н.Новгороду ст.лейтенанта полиции ФИО3 от <дата>., в том числе: в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, по признакам преступления предусмотренного ст.159 УК РФ, отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Из акта № от <дата>. следует, что договор подряда аренды от <дата>., акт № от <дата>., заключенные между ФИО1 и ФИО2 расторгнуты и:

-ФИО2 подтверждает вывоз своего имущества из гаража ФИО1 на 100%;

-ФИО1 принимает гараж и оставшееся имущество в гараже, указанное в инвентаризационной ведомости от <дата>., кроме пунктов:

-комнаты теплушки, стоимостью <данные изъяты>.;

-сварочного аппарата, стоимостью <данные изъяты>.;

-тележки для сварочного аппарата, стоимостью <данные изъяты>.;

-лом мет., стоимостью <данные изъяты>.;

-кувалда, стоимостью <данные изъяты>., указанное имущество отсутствует.

По соглашению сторон сумма задолженности, подлежащая оплате арендатором, состоящая из стоимости недостающего имущества, арендной плате, задолженности за свет, определена в <данные изъяты> руб. ФИО2 согласен в данной суммой задолженности, обязался ее оплатить до <дата>.

Взятые на себя обязательства ФИО2 в установленный актом срок не исполнил, направленная в его адрес претензия от <дата>., осталась без ответа.

По состоянию на <дата>. обязательства ответчиком по возврату денежных средств в размере 61718 руб. не исполнены, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2:

-50% от отсутствующего в гараже имущества в сумме <данные изъяты>.;

-арендную плату и задолженность за потребленную электроэнергию за период с <дата>. по <дата>. в общей сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>. – остаток денежных средств оплаченных за электроэнергию в сумме <данные изъяты>).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, доказательств, опровергающих доводы истца не представил, кроме того согласно последнего акта № от <дата>., подписанного сторонами указано, что ответчик с долгом в сумме <данные изъяты>. согласен, при этом истец заявил требования в части отсутствующего имущества лишь на половину, что предъявлял и в претензии от <дата>., также пояснил и в судебном заседании.

Таким образом, суд оценив все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. <дата>., в пользу ФИО1 -<дата> года рождения уроженца <адрес> паспорт № выдан <дата>. УВД Ленинского района г.Н.Новгорода, денежные средства в сумме <данные изъяты>., путем перечисления их на сберегательную книжку, открытую в отделении ПАО Сбербанк <данные изъяты> (расположенному по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>), счет № «Универсальный СБ РФ», на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-2006/2017 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-