Решение № 2-1453/2019 2-1453/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1453/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Мешалкиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1453/2019(<№>) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, просил определить порядок оплаты расходов за наем жилого помещения, по внесению платы за коммунальные услуги, отопление в жилом помещении, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, установив долю участия в расходах - ФИО1- 1/3, ФИО2- 1/3, ФИО3- 1/3 по адресу: <Адрес>, указывая на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, по указанному адресу также зарегистрированы и ответчики. Данное жилое помещение является муниципальным. Ежемесячно, за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется плата, а также взносы на капитальный ремонт. Однако, платежи вносятся не в полном размере, образуется задолженность. Соглашение по оплате между нанимателями жилого помещения не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный, не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО3 не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - АО «Жилищная управляющая компания» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, однако просила учесть наличие значительной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, в котором зарегистрированы стороны.

Представители третьих лиц - администрации г.о. Новокуйбышевск, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены. Представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о причинах неявки суд не уведомил. Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО5 представила письменный отзыв на иск.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальным.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1- с <Дата>, ФИО2- с <Дата>, ФИО3- с <Дата>.

Из представленныхв материалы дела сведений следует, что на имя квартиросъемщика ФИО2 открыт лицевой счет <№> на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, начисляется плата из расчета на троих жильцов.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <Адрес>, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по состоянию на 08.08.2019 года составляет 140 385,20 руб., сумма задолженности по оплате за наем составляет 11 422,28 руб.

Управление многоквартирным жилым домом <Адрес> осуществляет АО «Жилищная управляющая компания».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Согласно требованиям ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, и создается субъектом Российской Федерации. При этом, деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Обязательные взносы на капитальный ремонт оплачиваются для того, чтобы для каждого многоквартирного дома создать фонд капитального ремонта - запас средств, за счет которого будут оплачиваться расходы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Самарской области.

В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе разбирательства дела фактические обстоятельства, суд приходит выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку каждый из указанных проживающих по адресу: <Адрес>, обязан производить плату за наем, за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах за наем, на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.