Решение № 2-2354/2020 2-2354/2020~М-2322/2020 М-2322/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2354/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области ФИО1,

при секретаре Бирюковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/20 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в 2009 году истец была включена в члены ГСК «Молодежный», после чего ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС. На предоставленном земельном участке ФИО2 выстроила кирпичный гараж общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, гараж № ***. При этом, выстроенный гараж соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время ФИО2 необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, с учетом градостроительного заключения.

От ГСК « Молодежный» возражений против заявленных требований не представлено.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<дата> между Муниципальным образованием г.о.Сызрань и НО ГСК « Молодежный» был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому предоставлен земельный участок под строительство гаражей.

Судом установлено, что в 2009 году истец была включена в члены ГСК «Молодежный», после чего ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС.

На предоставленном земельном участке ФИО2 выстроила кирпичный гараж общей площадью 27,5 кв.м, по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, гараж № ***.

Согласно техническому заключению АО « Сызраньагропромпроект» от 06.08.2020г. в результате визуального обследования индивидуального гаража № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в районе АЗС, установлено, что гараж построен в 2010 году, на день обследования гараж эксплуатируется по своему назначению. При визуальном обследовании несущих конструкций кирпичного гаража (стены, покрытия) установлено, что дефектов влияющих на прочность и устойчивость конструкций нет. Конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности во время эксплуатации.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от 07.08.2020г. № ***, гараж расположен в территориальной зоне –ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м). «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места. Красная линия не нарушена. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

Принимая во внимание, что указанный выше гараж расположен на земельном участке, в отношении которого ФИО2 имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, а также учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж № ***, общей площадью 27,5 кв.м, застроенной 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № *** общей площадью 27,5 кв.м, застроенной 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья