Решение № 2-5851/2017 2-5851/2017~М-5402/2017 М-5402/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-5851/2017

2-5851\2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 04 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 ФИО4, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками квартиры № N, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, являются ответчики.

В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения). Собственниками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; признать за ответчиками право общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: ....

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, но в письменных заявлениях уточненные исковые требования признали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург ФИО1 поддержала заявленные требования.

Сторона ответчика исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленным 03 и ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № N по адресу: ... ФИО2 – 2/3 доли в праве, ФИО5 – 1/6 доли в праве, ФИО3 – 1/6 доли в праве.

В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается их показаниями и сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, и показаниями ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчиков администрацией г. Оренбурга ... было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственниками жилого помещения в котором они являются.

Требование ответчиками исполнено не было.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ...«Б» и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и Б-выми («сторона 2») ответчиками был избран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Ответчики подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения жилых помещений, расположенных по адресу: ... N.

Предоставляемые ответчикам квартиры, принадлежит на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленной 09.08.2017 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ...

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ...

Прекратить право собственности муниципального образования «город Оренбург» на квартиру № N по адресу: ..., и на квартиру № N по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № N по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... другие благоустроенные жилые помещения по адресу: ... N.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.