Решение № 2-4448/2018 2-713/2019 2-713/2019(2-4448/2018;)~М-4266/2018 М-4266/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-4448/2018

Дело № 2-713/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.Б.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, погашении записи об аренде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: г. <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между КУиЗО г. Челябинска и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании Договора бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Участок поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты> Таким образом, необходимо было осуществить снятие с кадастрового учета участка с КН <данные изъяты> (бывший в аренде <адрес>), с целью проведения межевания на участок <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> Местоположение участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> идентично и равнозначно, что было подтверждено документами поданными в КУиЗО г. Челябинска при подаче заявлений №1 от ДД.ММ.ГГГГ. вх.№<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. вх.№ <данные изъяты>. истец обратилась в КУиЗО г. Челябинска с просьбой: «обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии земельного участка с КН <данные изъяты> с кадастрового учета, в связи с расторжением договора аренды <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Представитель КУиЗО г. Челябинска обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии земельного участка с КН <данные изъяты> с кадастрового чета. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области приостановило работу по снятию объекта с кадастрового учета по следующим причинам:

на земельном участке расположен жилой дом с <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2

снятие земельного участка при наличии на нем объекта недвижимости не предусматривается действующим законодательством.

Одновременно регистрирующий орган указал, что сведения о земельном участке с КН <данные изъяты> могут быть исключены из ЕГРН только на основании решения суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, земельный участок с КН <данные изъяты> был оформлен по договору аренды, истица обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области, по его сведениям на него зарегистрировано право собственности.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала письменный отзыв, согласно которому Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по делу. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> кв.м., границы земельного участка не установлены (д.д.108-112).

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Ростреестра 29.05.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Вместе с тем, на территории г.Челябинска имеется участок <данные изъяты> общей площадью 536 кв.м., вид использования-для эксплуатации строений и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера Ассоциации «Саморегулируемой организации кадастровых инженеров» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> земельные участки с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> равнозначны. Расположение участка находящегося в аренде, идентично расположению участка который находится в собственности и имеет адрес<адрес> (л.д.30).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре), сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Поскольку на основании заключения кадастрового инженера, которое суд находит относимым, допустимым доказательством по делу, установлена идентичность участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> в настоящий момент последний земельный участок принадлежит истцу на праве собственности в соответствии с договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности (л.д.11), то правовые основания для существования земельного участка с КН <данные изъяты> который принадлежит ему на праве аренды, прекращены.

Суд отмечает, что факт несовпадения кадастровых номеров земельного участка, но имеющий тождественные адреса, вид разрешенного использования и площади участка, препятствует ФИО2 осуществить свое право собственности на земельный участок находящегося у нее в собственности; спора о правах на земельный участок с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имеется.

На основании вышесказанного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку снятие земельного участка с кадастровым номером 74:36:00402019:2 приведет государственный кадастровый реестр в соответствие.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Хабарова