Решение № 2-310/2018 2-310/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-310/2018

Решение в окончательной форме вынесено 14.05.2018г.

Дело № 2-310/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.05.2018г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Спиридоновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав следующее.

Решением Угличского райсуда от 04.09.2017г. за ФИО4 в порядке наследования признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/3 доли указанного имущества являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.101991 г. Однако ФИО1 умерла 04.04.1999 г., после ее смерти к нотариусу никто из наследников не обращался. Её долей после её смерти, т.е. с 1999г. по 2007г. фактически владела ФИО2- бабушка истца, а затем ( после смерти ФИО2) с 2007г. по 2014г.- мать истца- ФИО3 Истец ФИО1 зарегистрирован в доме с 1988г., т.е. с момента рождения, проживает в нем и, наряду со своими бабушкой и матерью, фактически владел и пользовался долей ФИО1 и в домовладении и в земельном участке весь период своего проживания в доме до настоящего времени. ФИО1 поддерживает весь дом, в т.ч.- ту чего часть, которая принадлежала Хлопковой, в надлежащем техническом состоянии, осуществляет его ремонт, а также обрабатывает весь земельный участок при доме. С учетом данных обстоятельств, истец просит признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В суде ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что после смерти ФИО1 в 1999г. в её половине дома никто не проживает, ФИО1 данная часть жилого помещения используется, в т.ч. для хранения своего имущества.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены в суде свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО5, проживающими в соседних с ФИО1 домах. Данные свидетели пояснили, что помимо ФИО1 спорным жилым домом и земельных участком никто не пользуется длительное время. После смерти ФИО1, т.е. с 1999г. её частью дома также пользуется только ФИО1, которые осуществляет ремонт всего дома в целом, в т.ч.- отремонтировал кровлю, обрабатывает весь земельный участок при доме.

Представители ответчиков Администрации Угличского муниципального района и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Возражений по иску не представили.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Установлено, что решением Угличского райсуда от 04.09.2017г. за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 713 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/3 доли указанного имущества являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.101991г. Однако ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти к нотариусу никто из наследников не обращался, что подтверждено справкой нотариуса. Её долей после её смерти, т.е. с 1999г. по 2007г. фактически владела ФИО2- бабушка истца, а затем ( после смерти ФИО2) с 2007г. по 2014г.- мать истца- ФИО3 Истец ФИО4 зарегистрирован в доме с 1988г., т.е. с момента рождения, проживает в нем и, наряду со своими бабушкой и матерью, фактически владел и пользовался долей ФИО1 и в домовладении и в земельном участке весь период своего проживания в доме до настоящего времени. ФИО4 поддерживает весь дом, в т.ч.- ту чего часть, которая принадлежала Хлопковой, в надлежащем техническом состоянии, осуществляет его ремонт, а также обрабатывает весь земельный участок при доме. Данные обстоятельства подтверждены в суде пояснениями истца, свидетелей и не опровергнуты ответчиками. Т.о., исследованными судом доказательствами по делу подтверждается, что на протяжении более, чем 15 лет, ФИО4 единолично, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется целым домовладением, несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Также все это время истец пользуется земельным участком при домовладении на правах собственника, обрабатывает его. При этом, право владения истцом спорным домовладением и земельным участком никем не оспаривалось.

Согласно кадастрового паспорта от 04.04.2014г. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержатся сведения только об одном собственнике 2/3 долей на данное домовладение – ФИО4

С учетом изложенного, отсутствия притязаний иных лиц на спорное имущество, требование ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю указанного выше домовладения, оставшегося после смерти ФИО1, основано на законе и подлежит удовлетворению. Правовой статус земельного участка должен соответствовать статусу домовладения, для обслуживания которого он предназначен. По данным кадастрового учета, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..Споров по границам земельного участка не имеется, они согласованы в установленном законом порядке. Земельный участок предназначен для обслуживания домовладения, поэтому оснований для отказа ФИО4 в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на 1/3 долю земельного участка также не имеется. Суд считает доказанным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домовладением, в том числе1/3 долей, ранее принадлежавшей ФИО1, и 1/3 долей земельного участка при доме, как своей собственностью, и на этом основании приобретает на спорное имущество право собственности в силу давности и закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать право собственности ФИО4 в силу приобретательной давности на :

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова