Решение № 2-78/2021 2-78/2021~М-64/2021 М-64/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-78/2021

Дело № 2-78/2021 Э 2-78/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 06 июля 2021 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Чуйковой Е.Е,

при секретаре Толченко Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №46АА 1406472,

представителя ответчика - Администрации Покровского сельского совета Черемисиновского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, администрации Покровского сельского совета Черемисиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование заявления указав, что его родители ФИО7 и ФИО8 в 1987 году своими силами и за счет собственных средств на предоставленном ФИО8 земельном участке размером 5000 кв.м. построили жилой дом площадью 61,7 кв.м. по адресу: <адрес>, владели и пользовались на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 умерла. После ее смерти в наследство фактически вступил ФИО8, так как остался проживать в указанном домовладении, пользовался земельным участком и предметами домашнего обихода, принял меры к сохранению наследственного имущества. 18.12.2001 года ФИО8 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, размером 5000 кв.м., с кадастровым №, и находящегося на нем жилого дома, площадью 61,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истец в установленные законом сроки обратился к нотариусу и оформил часть наследства, принадлежащего умершего, в виде земельной доли сельхозугодий, получив свидетельство о праве на наследство. Вступить в права наследования на жилой дом и земельный участок истец не смог в связи с тем, что на данное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. Другие наследники первой очереди: ФИО5 и ФИО6 - ответчики по данному делу, в наследство не вступали и принимать его не желают, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом, площадью 61,7м., расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти отца - ФИО3 ФИО16

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО4 ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования за отцом – ФИО3 ФИО17, умершем ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Покровского сельсовета ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, исковые требования, заявленные ФИО4, признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования, заявленные ФИО4, признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4 и ответчиков ФИО5 и ФИО6

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО8 совместно со своей супругой ФИО7 в 1987 году своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом, площадью 61,7 кв.м., по адресу: <адрес> (на основании Постановления Администрации Покровского сельсовета Черемисиновского района №71 от 15.09.2020 года «Об уточнении адреса объекта недвижимости» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен номер-№). С момента постройки дома владел и распоряжался им на праве собственности. Указанное следует из похозяйственных книг Покровского сельсовета Черемисиновского района за 1986-1990 гг, 1991-1996 гг.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №301 от 07.07.1992 года, выданному Администрацией Покровского сельсовета, земельный участок размером 0,5 га для огородничества и подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 на праве личной собственности, что так же подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО8 указанного земельного участка на праве собственности.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости следует, что земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, категория земель-земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО8 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО8 на праве собственности. Ограничений для предоставления спорного земельного участка в частную собственность судом не установлено.

Принадлежность наследодателю ФИО8 жилого дома на праве собственности подтверждено совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: сведениями похозяйственных книг, выданных органом местного самоуправления - Администрацией Покровского сельсовета, Свидетельством на право собственности на землю, показаниями свидетеля ФИО9

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. Вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г.- даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР « О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов( далее-Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств ( пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января ( пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем суд считает, что отцу истца - ФИО8, принадлежал на праве собственности жилой дом в д. Удеревка Покровского сельсовета Черемисиновского района Курской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8 имел в собственности жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 умер.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО4 (супруга ФИО8 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из наследственного дела №194\2002, в течение шести месяцев после смерти ФИО8 его сын-ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариально принял наследство, состоящее из земельной доли, площадью 7,77 га, расположенной по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Покровский сельсовет, сельхозпредприятие «8 Марта», и квартиры, площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что спор о наследстве отсутствует. Ответчики ФИО5 и ФИО6, которые в наследство после смерти отца не вступали, исковые требования истца о признании на ним право собственности в порядке наследования признали в полном объеме.

Оформить право собственности на дом и земельный участок нотариально ФИО4 не может в виду отсутствия на имущество правоустанавливающих документов.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО4 принял наследство своего отца ФИО8, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, и приобрел право собственности на него порядке наследования со дня открытия наследства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО18 право собственности в порядке наследования за отцом – ФИО3 ФИО19, умершем ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобсного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 г.

Судья Е.Е. Чуйкова

Копия верна:

Судья Е.Е. Чуйкова

Секретарь Т.А. Толченко