Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-73/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2017 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Г.Н., ФИО4 А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало.

В декабре 2016 года истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ФЗ № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости». В связи с тем, что в правоустанавливающем документе не содержатся сведения, определяющие местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0000000:1248 являются границы, существующие на местности 15 и более лет.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ РОСРЕЕСТРА, осуществление кадастрового учета было приостановлено, по тем основаниям, что межевой план земельного участка по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

Считают, что в данном случае нарушено их право на владение и пользование земельным участком.

Просят суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером 63:30:0000000:1248, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, хотя была должным образом уведомлена о дне слушания дела.

Представитель, привлеченной в качестве ответчика, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес>, ФИО7, при помощи телефонограммы, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений, относительно заявленных требований, не имеет.

Привлечённый в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что уточняемый земельный участок принадлежит истцам, уточняется в фактических границах своего расположения, так как сведения о местоположении спорного земельного участка в ГКН отсутствуют. Границами уточняемого земельного участка 63:30:0000000:1248 являются границы, существующие на местности 15 и более лет. При уточнении установлено, что смежные земельные участки уточнены и закреплены на местности, поэтому привязка границ идет по существу установленным фактически точкам. Площадь земельного участка согласно межевого дела, составила 1 500 кв.м., что соответствует сведениям в кадастровой выписке о земельном участке.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На протяжении всего времени данный земельный участок использовался по назначению. Возражений собственников соседних земельных участков во время процедуры установления границ не поступало.

В декабре 2016 года истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении учета изменений указанного земельного участка согласно межевого плана, в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ФЗ № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости». В связи с тем, что в правоустанавливающем документе не содержатся сведения, определяющие местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0000000:1248 являются границы, существующие на местности 15 и более лет.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ РОСРЕЕСТРА, осуществление кадастрового учета было приостановлено, по тем основаниям, что межевой план земельного участка по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному по результатам проведения кадастровых работ в правоустанавливающем документе –не содержатся сведения, определяющие местоположение границ при его образовании и сведения о границах участка в ГКН отсутствуют, границами уточняемого земельного участка 63:30:0000000:1248 являются границы существующие на месте 15 и более лет. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

Возражений собственников соседних участков и собственника уточняемого земельного участка во время процедуры установления границ не поступило.

Поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и в целях разрешения спора по существу, суд определяет границы земельного участка согласно уточненным координатам, изложенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО1 ФИО3 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0000000:1248, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является юридическим основанием для осуществления кадастрового учёта изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов