Решение № 2-679/2018 2-679/2018 ~ М-269/2018 М-269/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-679/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-679/2018 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО2 к ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец-ответчик ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица является наследником первой очереди, других наследников не имеется.

На момент смерти ФИО 1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Для оформления наследственных прав на вышеуказанный земельный участок истцом был заказан план земельного участка, в результате которого установлено, что ее земельный участок был уменьшен на <данные изъяты> кв.м. за счет увеличения площади соседнего земельного участка, но фактически забор ее участка не передвигался и граница не нарушена, пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно Заключения кадастрового инженера, площадь смежного земельного участка за № с кадастровым номером № частично входит в границы земельного участка, испрашиваемого истцом в собственность, и составляет <данные изъяты> кв.м., что обусловлено реестровой ошибкой при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы признать на него право собственности за ФИО4

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно ситуационного плана, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Ответчик - истец ФИО2 предъявил встречный иск, в котором просил исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка в координатах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «<данные изъяты>». Указать, что решение является основания доя внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м..

В обоснование требований указал, что согласно сведениям из ЕГРН ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Однако, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что определено схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «<данные изъяты>»., т.к. ранее при межевании земельного участка с кадастровым номером № в его состав была включена часть земельного участка, принадлежащего истице.

В судебном заседании представитель истца-ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования ответчика-истца признала, т.к. они направлены на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ответчика-истца ФИО3 исковые требования истца-ответчика признала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. В отзыве, поступившим в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования ФИО4 просил удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ включает в состав наследства принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Безенчукского Управления ЗАГС Самарской области.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО4 является дочерью наследодателя ФИО 1, а, следовательно, наследником первой очереди.

Из Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, № в реестре №, следует, что истица приняла наследство после смерти наследодателя.

Наследник принявший наследство в части, считается принявшим все наследство.

На момент смерти ФИО 1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО 2 площадь смежного земельного участка за № с кадастровым номером № частично входит в границы земельного участка, испрашиваемого истицей в собственность, и составляет <данные изъяты> кв.м., что обусловлено реестровой ошибкой при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок, согласно приложенному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик-истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, как следует схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляла и составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного земельного не менялись с момента его предоставления, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при определении границ земельного участка при межевании.

В настоящее время границы земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, определены согласно представленным каталогам координат, с которыми согласны истец-ответчик и ответчик -истец, т.е. спорные земельные участки сформированы.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

Суд принимает признание представителем истца-ответчика требований ФИО2 и представителем ответчика-истца требований ФИО4 в полном объеме, так как они сделаны добровольно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что требования истца-ответчика и ответчика-истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования истца-ответчика ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 2, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исковые требования истца-ответчика ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат границ земельного участка, определенных схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № о местоположении границ и площади данного земельного участка

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2017 года.

Судья О.А. Свиридова