Решение № 2-2173/2019 2-2173/2019~М-2029/2019 М-2029/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2173/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующей на основании доверенности от 12.08.2019г.,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2019г.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» за выполнением геодезических и кадастровых работ.

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по причине отсутствия в архиве государственного фонда данных картографического материала, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Кадастровые работы были проведены исходя из фактических границ земельного участка. Для дополнительной информации администрацией с.<адрес> была предоставлена копия фрагмента инвентаризации земель <адрес> роща. Сравнивая границы земельного участка в материалах инвентаризации и фактически, было установлено, что фактические границы не совпадают с границами, представленными в материалах инвентаризации, так как на момент проведения инвентаризации не был учтен проезд, обеспечивающий доступ к земельному участку с инвентарным номером №. Фактически на местности проезд существует. По фактическим границам установить границы не представляется возможным, так как участок был образован с 1989 году площадью 2400 кв.м., а свидетельство о праве собственности на землю было выдано в 1992 с указанием площади 1500 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

В целях проведения государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в Управление Росреестра, где было получено Уведомление о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка по причине того, что конфигурация земельного участка согласно материалам инвентаризации земель <адрес> роща отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> роща, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 04.10.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требованиях, в существующих границах участок используется более 15 лет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что участок истца огорожен забором, который не переносился более 20 лет. С левой стороны от участка раньше проходила тропинка, сейчас разъездили дорогу.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по причине отсутствия в архиве государственного фонда данных картографического материала, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Кадастровые работы были проведены исходя из фактических границ земельного участка. Для дополнительной информации администрацией с.<адрес> была предоставлена копия фрагмента инвентаризации земель <адрес> роща. Сравнивая границы земельного участка в материалах инвентаризации и фактически, было установлено, что фактические границы не совпадают с границами, представленными в материалах инвентаризации, так как на момент проведения инвентаризации не был учтен проезд, обеспечивающий доступ к земельному участку с инвентарным номером 01:0003. Фактически на местности проезд существует. По фактическим границам установить границы не представляется возможным, так как участок был образован с 1989 году площадью 2400 кв.м., а свидетельство о праве собственности на землю было выдано в 1992 с указанием площади 1500 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

В целях проведения государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в Управление Росреестра, где было получено Уведомление о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка по причине того, что конфигурация земельного участка согласно материалам инвентаризации земель <адрес> роща отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по причине отсутствия в архиве государственного фонда данных картографического материала, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Кадастровые работы были проведены исходя из фактических границ земельного участка. Для дополнительной информации администрацией с.<адрес> была предоставлена копия фрагмента инвентаризации земель <адрес>. Сравнивая границы земельного участка в материалах инвентаризации и фактически, было установлено, что фактические границы не совпадают с границами, представленными в материалах инвентаризации, так как на момент проведения инвентаризации не был учтен проезд, обеспечивающий доступ к земельному участку с инвентарным номером 01:0003. Фактически на местности проезд существует. По фактическим границам установить границы не представляется возможным, так как участок был образован с 1989 году площадью 2400 кв.м., а свидетельство о праве собственности на землю было выдано в 1992 с указанием площади 1500 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Из пояснений представителя истца и свидетелей следует, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, который не переносился более 20 лет. Его границы и конфигурация не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова