Решение № 2-1388/2019 2-1388/2019~М-1103/2019 М-1103/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1388/2019

Дело № 2-1388/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 14 июня 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Черепанова А.В.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.

при секретаре Лысенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, выселении ответчиков из <адрес> без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, предоставлено ФИО1 в связи с прохождением службы в УВД по г.Новый Уренгой. Трудовые отношения с ФИО3 прекращены, однако в добровольном порядке жилое помещение не освобождено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением главы города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность» 64- квартирный дом для сотрудников УВД г.Новый Уренгой, по адресу <адрес> принят в муниципальную собственность муниципального образования город Новый Уренгой, что также выпиской из реестра муниципального имущества № 5 от 22.01.2019 (л.д.13, л.д.28).

Распоряжением главы города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» жилые помещения, расположенные по адресу: микрорайон <адрес> 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64 включены в муниципальный специализированный жилищный фонд, отнесены к жилым помещениям в общежитии. Этим же распоряжением <адрес> распределена УВД по МО город Новый Уренгой (л.д.16).

Как установлено, ФИО1 проходил службу в должности помощника дежурного изолятора временного содержания подозреваемых и обвиняемых ОМВД России по городу Новому Уренгою.

Распоряжением заместителя главы города Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» <адрес> корпус 2 микрорайона Оптимистов в городе Новый Уренгой была предоставлена ФИО1 на состав семьи из двух человек.

15 апреля 2010 года между МУ «Управление муниципального хозяйства», действующего от имени собственника жилого помещения муниципальное образование город Новый Уренгой, в лице начальника Управления ФИО5 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] (л.д.32-33).

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

В соответствии с п.1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из двух комнат в общежитии, общей площадью 69,5 кв.м. В силу п.4.4 договора данный договор заключен на время прохождения службы ответчика в УВД по МО город Новый Уренгой.

Согласно письму начальника ОМВД России по г.Новому Уренгою ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] уволен из органов внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из приказа.

Из справки о зарегистрированных, выданной ОАО «УЖС» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО3,, ФИО2

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в спорное жилое помещение не предоставлен, со слов соседей в жилом помещении проживает семья К-вых (л.д.41-43).

Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.

Таким образом, занимаемое К-выми жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч.3 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из пп. «г» п.4.4.договора найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора или с окончанием срока службы.

В связи с прекращением трудовых отношений 17.17.2017г., следует признать договор найма спорного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] прекратившим свое действие, а ФИО1 и членов его семьи - прекратившими права пользования спорным жилым помещением-<адрес>.

Согласно п.4.5 указанного договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

После прекращения действия договора найма жилого помещения в общежитии ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение, что не оспаривается.

Нормой права в ч.1 ст.103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, которые относятся к перечню случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ, при которых невозможно выселение ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения. Отсутствие у ответчиков другого жилого помещения и нуждаемость в жилом помещении по настоящему спору не имеют правового значения.

В соответствии с п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, а также о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенный с ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В.Черепанов

Дело № 2-1388/2019