Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-117/2018 М-117/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-134/2018

Дело № 2-134/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 14 мая 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

помощника прокурора Кваркенского района Чуканова Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в Росреестре. После регистрации перехода права выявлено, что кроме прежнего собственника Ш. Л.М. в жилище, как по месту жительства, зарегистрирован ФИО2, внук прежнего собственника. Ш. Л.М. обязалась выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из <адрес> в неизвестном направлении. ФИО2 в спорном жилище не проживает, не являлся и не является членом его семьи, совместного хозяйства он и ответчик никогда не вели. Однако поныне ФИО2 зарегистрирован в жилище, принадлежащем истцу, что препятствует осуществлению законных прав собственника жилья. В обоснование требований приведены ссылки на правила ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, сославшись на доводы иска, заявленное им требование поддержал, просил это требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку место его нахождения не известно.

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. возражал удовлетворить требование истца. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленного требования.

Представитель третьего лица ТП УФМС в Кваркенском районе Оренбургской области в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со справками администрации МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: <адрес> зарегистрированы Ш.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 не проживает на территории муниципального образования с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Согласно уведомлению Росреестра ФИО3 собственником какого-либо недвижимого имущества не является.

Доказательств тому, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, или её части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ФИО3 во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суду также не представлено доказательств того, что истец и ФИО3 являются родственниками или бывшими родственниками.

ФИО3 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.

Судом не установлено оснований права пользования ФИО3 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2018 года.