Решение № 2-808/2019 2-808/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-808/2019

Дело №2-808/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2019 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи В.А. Антоновой, при секретаре судебного заседания Сангаджиевой Ц.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Фрегат» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПКпСЭГ «Фрегат» о признании права собственности на гараж *№ обезличен* блок 3, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, ПКпСЭГ «Фрегат».

В обоснование требований указано, что истец является членом кооператива «Фрегат». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж *№ обезличен* <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит ПКпСЭГ «Фрегат» на основании договора аренды земельного участка. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, построен истцом хозяйственным способом своими силами и за счет собственных средств.

При возведении гаража были соблюдены целевое назначение земельного участка, требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также собственников (арендаторов) смежных земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ПКпСЭГ «Фрегат» в лице председателя <данные изъяты> судебное заседание не явился, извещался применительно к ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Администрация МО поселок Пангоды своего представителя в судебное заседание не направила, извещена своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не предоставлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ПКпСЭГ «Фрегат», задолженности по взносам перед кооперативом не имеет, что подтверждается представленными документами.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и Потребительским кооперативом по строительству, эксплуатации гаражей «Фрегат» был заключен договор аренды *№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*175, имеющего адресные ориентиры: ЯНАО, <адрес>, общей площадью 390 кв.м., предоставленный под строительство и эксплуатацию гаражей.

В соответствии с техническим паспортом об основных характеристиках на объект недвижимости, гараж *№ обезличен* блок 3, расположенный по адресу: ЯНАО, Надымски йрайон, <адрес>, ПКпСЭГ «Фрегат», представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м.

В настоящее время истец является владельцем гаража, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Также установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный гараж.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО НПФ«Трест Геопроект строй» сделаны следующие выводы: гараж *№ обезличен* *№ обезличен* по адресу: ЯНАО, <адрес>, ПКпСЭГ «Фрегат» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания выполняются, не создаются угрозы жизни и здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, государственному и муниципальному. Сохранение возведенного объекта не нарушает права других собственников недвижимого имущества, а также права собственников (арендаторов) смежных земельных участков.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является членом ПКпСЭГ «Фрегат». Согласно справке от *дата*, выданной председателем ПКпСЭГ «Фрегат», паевые взносы за гараж *№ обезличен* *№ обезличен* истцом выплачены в полном объеме.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец ФИО2 пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *№ обезличен* *№ обезличен*, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ПКпСЭГ «Фрегат», общей площадью 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд ЯНАО.

Председательствующий судья: (подпись)

Копия верна: судья В.А. Антонова

Секретарь суда _________

Решение не вступило в законную силу: 13 июня 2019 года.

Подлинник решения хранится в деле №2-808/2019 в Надымском городском суде ЯНАО.

89RS0003-01-2019-001066-94