Решение № 2-340/2019 2-340/2019~М-323/2019 М-323/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-340/2019

Дело №2-340/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО5 и членов его семьи была передана указанная квартира. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан полный адрес квартиры, не указаны все лица, принимающие жилье в собственность, неправильно указана общая площадь квартиры.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

На основании выписки из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга ФИО1.

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 и представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов ФИО1 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО5 и членов его семьи квартиру, общей площадью 56.1 кв.м, в том числе жилой 37.4 кв.м, по адресу с/з «Николаеевский», <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, и все лица, принимающие жилье в собственность.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договоры о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1998 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО5 по адресу: с-з «Николаевский», <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 4 человека: ФИО8 Ал-др ФИО5 – муж (так в документе); ФИО1 – жена; ФИО3 – сын; ФИО4 - дочь.

Сторона договора совхоз «Николаевский» был реорганизован в СПК «Николаевский», который в последствие ликвидирован, в настоящее время правопреемников не имеется.

Постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» квартире присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 52.2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 2500 кв.м, собственником которого является ФИО2.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга ФИО1.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру и земельный участок приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом ФИО1 – и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 52.2 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 52.2 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года.

Судья Н.В.Антонова