Решение № 2-527/2025 2-527/2025~М-285/2025 М-285/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-527/2025

Дело № 2-527/2025

УИД: 54RS0012-01-2025-000595-61


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

04 августа 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, Каримова Ибрагима Нурислямовича к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, Каримов Ибрагим Нурислямович указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АООТ «СибАРДС», был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому им была передана квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации и картографии с заявлением о внесении сведений о квартире в ЕГРН.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам во внесении сведений в ЕГРН было отказано, поскольку договор содержит неоговоренные исправления по тексту (зачеркнуто «одного лица», написано «совместную») и не содержит сведений о возникновении права собственности на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, а именно отсутствуют сведения о квартире в ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Соответственно, в настоящее время, равно, как и в последующем, истцы не имеют возможности осуществить свое право на переданное имущество, так как образовавшаяся неопределенность препятствует возможному осуществлению и реализации имущественных прав.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истцы владеют квартирой со дня ее передачи, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Квартирой истцы владеют до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истцы несут все расходы по содержанию имущества. Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом, истцы полагают, что у них возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В ЕГРН в отношении квартиры отсутствуют какие-либо сведения.

Земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно подп. 23 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины.

Рыночная стоимость квартиры составляет 920 000, 00 рублей. Полный размер государственной пошлины, составляет 23 400, 00 рублей, в связи с этим с учетом положений НК РФ, размер государственной пошлины составляет 7 020, 00 рублей.

Просят суд, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за Каримовым Ибрагимом Нурислямовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

ФИО2 в судебном заседании свои исковые тртебования поддержала в полном объеме и попросила суд их удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, Каримов Ибрагим Нурислямович в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, но просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО4, Каримова Ибрагима Нурислямовича согласны в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО5, Карымова Ибрагимом Нурислямовичем и <данные изъяты> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому им была передана квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о перемене имени (л.д.12), Карымов Ибрагим Нурислямович изменил фамилию на «Каримов», о чем составлена актовая запись о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д. 13), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со ФИО1 и ей присвоена фамилия – ФИО6, о чем составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Данной квартирой, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Признать за Каримовым Ибрагимом Нурислямовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 04.08.2025 года