Решение № 2-166/2025 2-166/2025(2-2963/2024;)~М-2219/2024 2-2963/2024 М-2219/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-166/2025

УИД №

Дело № 2-166/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 363 кв.м., расположенный по <адрес> участок №.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Сосновый бор», за ней закреплен земельный участок площадью 363 кв.м. по <адрес> участок №. Истец пыталась оформить земельный участок в собственность путем обращения с соответствующим заявлением в Департамент земельных отношений администрации г. Перми. В предоставлении испрашиваемого земельного участка отказано, в связи с тем, что ранее распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года № земельный участок № предоставлен в собственность Д., который приходится ей отцом. ДД.ММ.ГГГГ Д. умер, не успев зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок №. Истец является единственным наследником после смерти Д., в октябре 2011 года нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство от 19 октября 2011 года на имущество Д. В состав имущества, на которое было выданы свидетельства о праве на наследство, не вошел земельный участок № в связи с тем, что право собственности за Д. не зарегистрировано. Истец до настоящего времени продолжает пользоваться спорным земельным участком, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца ФИО1 Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что фактическое принятие наследства означает, что пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета 12 марта 2022 года. Факт принадлежности земельного участка наследодателю на каком-либо праве, в том числе праве собственности, спорного земельного участка на момент открытия наследства не установлен. В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства исключают возможность включения спорного объекта недвижимости в состав наследственного имущества, оставшегося после наследодателя. Доказательства того, что спорный земельный участок предоставлен на праве собственности наследодателю, а в последующем аналогичное прав перешло к ФИО1 как наследнику умершего не представлено. Само по себе право пользования без совершения пользователем юридически значимых действий не трансформировалось автоматически в право собственности, оснований для включения этого участка в наследственную массу как принадлежавшего наследодателю на праве собственности, а, следовательно и для признания за ФИО1 наследственных прав на этот участок в данном случае не имеется. ФИО1 обращалась в департамент с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Департамент вернул заявление и приложенные к нему документы, так как спорный земельный участок предоставлен иному физическому лицу. Распоряжением начальника департамента земельных отношений от 24 марта 2011 года № садовый земельный участок № площадью 361 кв.м. предоставлен Д. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика администрация города Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования не признает. Из отзыва следует, земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета 12 марта 2022 года. Поскольку истцом земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о государственной регистрации прав, в том числе на имя ФИО1, отсутствуют, указанное имущество не может являться объектом гражданско-правовых отношений. Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года № прекращено право СНТ «.......» постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по <адрес>, в том числе Д. садовым земельным участком № Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН содержатся сведения о спорном объекте: кадастровый №, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовые дома, дачные дома, летние сооружения, уточненной площадью 363 кв.м., расположенный по <адрес> участок №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 15 июля 2014 года, как временный, снят с государственного кадастрового учета 12 марта 2022 года. Статус записи: архивная. Права, обременения, ограничения прав на земельный участок в ЕГНР не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым № имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым № - нежилое кирпичное строение, площадью 26,1 кв.м., расположенное по <адрес> участок №. Права, обременения, ограничения прав на здание в ЕГРН не зарегистрированы.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Шляпина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1141, части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; и фактическое принятие наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 (л.д. 21).

Д. является отцом истца ФИО1 (л.д. 16).

ФИО1 после смерти отца Д. обратилась к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти отца Д.

Иных наследников после смерти Д. не имеется.

19 октября 2011 года наследнику ФИО1 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущества Д.

Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, включает в себя: ....... (л.д. 34, 36).

Из материалов дела следует, что распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года № «О предоставлении членам СНТ «.......» земельных участков в <адрес>» Д. в собственность предоставлен земельный участок № (л.д. 186-201).

В материалы дела представлено кадастровое дело земельного участка с кадастровым № (ранее кадастровый №, л.д. 214-217), площадь 361 кв.м., местоположение: <адрес>, садовый участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 июля 2014 года (л.д. 81-144).

Согласно выписки из ЕГРН от 15 апреля 2022 года (л.д.151-157) на земельный участок с кадастровым № площадью 363 +/- 7 кв.м., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 12 марта 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ Д. умер, не зарегистрировав свое право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При оформлении наследственных прав после смерти Д. наследнику ФИО1, не было выдано свидетельство о праве на земельный участок в СНТ «.......» в связи с тем, что право собственности на него Д. не зарегистрировал в установленном законом порядке.

20 сентября 2021 года ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент земельных отношений администрации г. Перми о предоставлении земельного участка <адрес> участок № в собственность бесплатно.

29 сентября 2021 года Департамент земельных отношений администрации г. Перми вернул ФИО1 заявление, указав, что испрашиваемый ею земельный участок ранее на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года № был предоставлен иному физическому лицу (л.д. 23-24).

Из заключения председателя СНТ «.......» от 10 марта 2018 года, выданной П. 11 декабря 2021 года, а также выписки из протокола общего собрания СНТ «.......» от 16 апреля 2015 года (л.д. 12-14) следует, что товарищество подтверждает владение земельным участком №, площадью 363 кв.м., в садовом товариществе и членство истца в СНТ «.......». ФИО1 владеет участком более 5 лет, увеличение площади участка не производилось (л.д. 26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Пленума при разрешении возникающих споров необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что Д. являлся при жизни членом СНТ «.......», в его пользование был предоставлен земельный участок № площадью 363 кв.м.

Впоследствии указанный земельный участок №, площадью 363 кв.м. в СНТ «.......», предоставлен Д. в собственность в соответствии со ст. ст. 28, 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент вынесения распоряжения), на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2011 года №.

На земельный участок сформирован кадастровый паспорт, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведений Управления Росреестра по Пермскому краю земельный участок с кадастровым № имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым №

Из выписки ЕГРН от 19 ноября 2024 года № следует, что объект недвижимости с кадастровым № - нежилое кирпичное строение на участке № по <адрес> Кроме того, в выписке указаны кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости (№). Зарегистрированные права и обременения на данный объект отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что данное нежилое строение является садовым домом, который расположен на земельном участке № в СНТ «.......».

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что принадлежащий наследодателю Д. земельный участок <адрес> садовый участок № подлежит включению в состав наследственного имущества независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на него.

Поскольку в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1., принявшая наследство подачей соответствующего заявления нотариусу, унаследовала после смерти Д. и спорный земельный участок, других наследников после смерти Д. не имеется, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку наследственное имущество находится на территории муниципального образования г. Пермь требования ФИО1 подлежат удовлетворению к администрации г. Перми.

Департамент земельных отношений администрации г. Перми является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку защита права истца осуществляется путем признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, который уже ранее был предоставлен в собственность Д. департаментом земельных отношений, а не самостоятельного приобретения земельного участка, как объекта гражданских прав, решение по которому по ныне действующего правовому регулированию принимает Департамент земельных отношений.

Разрешая ходатайство администрации г. Перми о пропуске ФИО1 срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок фактически с момента принятия ФИО1 наследства после смерти Д. находится в ее непрерывном владении, из ее владения не выбывал, в связи с чем к иску о признании права собственности на это имущество применимы положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Общий срок исковой давности применяется к виндикационным требованиям и требованиям, связанным с признанием и прекращением права собственности, поэтому доводы ответчика о пропуске ФИО4 срока исковой давности по заявленным требованиям являются необоснованными.

Истцом представлена схема расположения земельного участка, в которой приведены координаты поворотных точек, позволяющие определить конкретный земельный участок в качестве объекта недвижимого имущества, поэтому суд считает возможным признать права собственности на земельный участок в указанных координатах, которые подтверждаются схемой и позволяют идентифицировать земельный участок в качестве объекта недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> участок №, площадью 363 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты (МСК-59)

Х

У

1

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

В остальной части иска отказать.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Терентьева М.А.

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года.