Решение № 2-2856/2019 2-2856/2019~М-2527/2019 М-2527/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2856/2019

№ 2-2856/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя ответчика - адвоката Карастелевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1 В обоснование своих требований истец указал, что две комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире жилой площадью 27,8 кв.метров по адресу (адрес) является муниципальной собственностью. (дата) на основании обменного ордера (№) нанимателем ФИО 2 в составе семьи три человека- она и двое сыновей ФИО 1 и ФИО1 произведен обмен двухкомнатной квартиры на две комнаты в указанной выше коммунальной квартире. ФИО 2 зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу, (дата), а поскольку сведений о (иные данные) ФИО 1 на момент выдачи обменного ордера не было, он был включен в ордер. ФИО 2 (иные данные) (дата) и снята с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО1 на момент обмена жилых помещений находился в местах лишения свободы и давал письменное согласие на обмен, но в указанном жилом помещении не зарегистрировался, в связи с чем, комнаты были включены как юридически свободные в реестр для распределения по списку нуждающихся в жилых помещениях.

(дата) он явился в администрацию города и подал заявление –объяснение о причинах длительного отсутствия в городе и просил оставить за ним указанное жилое помещение, поскольку другого жилья не имел. Более в администрацию города ФИО1 не обращался, в квартире по (адрес) не зарегистрировался. Место его нахождения администрации неизвестно, оплата за жилье не производится, лицевой счет закрыт. Со слов соседей. они его в квартире инее видели, в комнатах проживает посторонняя семья. Администрация, ссылаясь на положения ст.ст. 304,209 ГК РФ и ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением –двумя комнатами жилой площадью 27,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу (адрес).

В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующая на основании доверенности, не присутствовала, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ранее на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд назначил для представления его интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика- адвокат Карастелева У.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, пояснив, что ответчик до 2012 года проживал в спорном жилом помещении, при этом, ответчик иного жилья ни в собственности, ни в пользовании не имеет. Более того, нет сведений о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, возможно он отсутствует из-за работы.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО 3, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец – Муниципальное образование городской округ - «Город Комсомольск-на-Амуре» является собственником спорного жилого помещения – двух жилой площадью 27,8 кв.м. коммунальной квартиры, расположенной по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре от 16.05.2019 года.

Также из материалов дела следует и установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу (адрес) –матерью ответчика ФИО 2, произведен обмен муниципального жилого помещения на две комнаты жилой площадью 27,8 кв.м. в коммунальной квартире по (адрес), при этом в обменный ордер включены два сына нанимателя –ФИО 1 и ФИО1 Наниматель зарегистрировалась в указанном жилом помещении. На момент обмена ответчик находился в местах лишения свободы и направлял письменное согласие на обмен. Оба сына в указанном жилом помещении не были зарегистрированы. Наниматель ФИО 2 (иные данные) (дата) и снята с регистрационного учета в связи со смертью, сын ФИО 1 умер ранее произведенного обмена, в (дата), однако также был включен в обменный ордер, а ответчик после освобождения из мест лишения свободы (дата) явился в администрацию, подав заявление, в котором указал на причину длительного отсутствия и просьбу оставить за ним комнаты. Вместе с тем, до настоящего времени в указанном жилом помещении не зарегистрировался, и более в администрацию не обращался, с (дата) плата за жилье не поступает, счет закрыт, начисления не производятся.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения, уроженец г.Комсомольска-на-Амуре на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре»,КГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит и в них на лечении не находится. В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета ОПФР по Хабаровскому краю получателем пенсии ответчик не значится. В архиве отдела ЗАГС Ленинского и Центрального округов администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края записи на ответчика отсутствуют.

ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре сведениями о доходах физического лица за период 2017-2018гг не располагает.

Из выписки из ЕГРН следует, что права собственности на какое-либо недвижимое имущество за ответчиком не зарегистрировано.

По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по Хабаровскому краю предоставлены сведения о судимости ответчика, из которых следует, что ответчик находился в местах лишения свободы по приговору Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), на срок шесть месяцев лишения свободы, отбывал наказание в (адрес), освобожден по отбытию наказания (дата) и убыл в г.Комсомольск-на-Амуре.

В указанном выше приговоре суда указано на то, что подсудимый не имеет постоянного места жительства.

Согласно ответу УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата) ответчику выдан паспорт гражданина РФ в связи с утратой (дата) перед освобождением из мест лишения свободы. Также из ответа УМВД РФ по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата) и сведений КАБ следует, что ответчик зарегистрирован временно (дата) по (дата) по адресу: (адрес). По указанному адресу почтовый конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ответам на запросы суда, абонентом ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон», «Биллайн» ответчик не является.

Из пояснений свидетеля ФИО 3 следует, что она проживает с (дата) в двух комнатах пятикомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и подтверждает, что до (дата) ФИО1 проживал в двух других комнатах квартиры и после этого, в квартире не появлялся. Так, в (дата) она решила сделать ремонт в общем коридоре квартиры и поэтому ей необходимо было получить согласие всех жильцов квартиры, но ФИО1 на тот момент уже в квартире не проживал. Комнаты, которые раньше занимал ФИО1 со своей матерью сейчас стоят закрытыми, в них никто не проживает.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик на основании обменного ордера право пользования спорным жилым помещением приобрел, произведя обмен занимаемого им с нанимателем – его матерью жилого помещения по (дата) на другое жилое помещение - две комнаты в коммунальной квартире. Указанное жилое помещение не предоставлялось ему как нуждающемуся в жилых помещениях, для чего необходимо совершить определенные действия по приобретению права на предоставляемое жилье, а в силу обмена своего жилья на другое жилое помещение, ответчик приобрел право пользования им на основании обменного ордера. Более того, в судебном заседании установлено, что ответчик проживал в указанном жилом помещении, и отсутствует в нем с (дата), что подтверждается показаниями свидетеля.

Длительное не проживание в жилом помещении без уважительных причин не является основанием для признания члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина