Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-442/2017

Дело № 2-442/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекужебарского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2009 года проживает в доме, расположенном в <>, который ранее принадлежал его деду ФИО и который был ему подарен последним вместе с земельным участком. Зарегистрировать право собственности на указанный дом и земельный участок он не может, так как при жизни ФИО не оформил на них надлежаще свои права.

Просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Нижнекужебарского сельсовета в письменном отзыве просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указывая на признание заявленных исковых требований.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что жилой дом в <> принадлежал его отцу –ФИО и строился им своими силами. Дом был возведен примерно в 1956 году. С указанного времени их семья постоянно проживала в данном доме. В последующем в 2010 году отец переехал для постоянного проживания в <>, а вышеуказанный дом подарил внуку – ФИО1. В 2015 году отец хотел оформить дарение надлежаще, однако не успел это сделать, был составлен только представленный им договор, который надлежаще не зарегистрирован. После смерти отца в 2016 году он и его брат - ФИО2 вступили в наследство именно на дом в <>. Каких-либо правопритязаний по дому и земельному участку в <> он к истцу не имеет.

Третье лицо – ФИО2 дал пояснения, аналогичные вышеприведенным, не возражая против удовлетворения требований истца.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов гражданского дела и представленных похозяйственных книг судом установлено, что в органе местного самоуправления – администрации Нижнекужебарского сельсовета имеются сведения о принадлежности с 1956 года жилого дома, расположенного по <>, ФИО. Ему же на основании свидетельства о праве собственности на землю с <> принадлежит земельный участок по указанному адресу.

Из пояснений истца, подтверждённых договором дарения от <>, следует, что ФИО подарил ФИО1 (истцу) спорные жилой дом и земельный участок. Исполнение условий фактически заключенной сделки не оспаривается сторонами, принятие жилого дома и земельного участка в собственность истца подтверждается его проживанием в спорном жилом помещении.

Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок в <> отсутствуют.

Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец фактически с 2010 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный жилой дом со стороны иных лиц отсутствуют.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Каратузского нотариального округа после смерти ФИО, умершего <>, следует, что наследство после смерти наследодателя принято его детьми: ФИО2 и ФИО2. Спорное жилое помещение и земельный участок не были включены в состав наследственного имущества нотариусом, третьи лица не претендуют на него, согласованно поясняя о выбытии данного имущества из собственности ФИО при его жизни в собственность ФИО1 на основании договора дарения.

Смерть ФИО препятствует истцу оформлению своих прав в ином порядке.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (с учетом владения ФИО более 50 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением и земельным участком, как своими собственными, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <> земельный участок с кадастровым номером <>, площадью <> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке.

Председательствующий: Е.В.Чугунников