Решение № 2-603/2018 2-603/2018~М-574/2018 М-574/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-603/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Коршуновой А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов адвоката Никитиной Т.Ю., представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2018 по иску ФИО3 и ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 31 марта 2011 года они приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, на котором расположена принадлежащая им на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) часть жилого дома с кадастровым номером №, собственниками которой они являются на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 17 сентября 2010 года.

Границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № были определены в результате выполнения ООО ППП «АДТ» в 2010 году кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находившихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являвшихся государственной собственностью.

На момент проведения межевания земельного участка в 2010 году часть границ земельного участка с кадастровым номером № была закреплена деревянным ограждением.

В 2016 году собственником <адрес> по границе земельного участка с кадастровым номером № от точки «н11» до точки «н12» согласно чертежу земельных участков и их частей в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, был возведен новый забор, при этом забор был возведен на месте прежнего деревянного ограждения.

В 2017 году ими на месте пришедшего в негодность деревянного ограждения по части границ земельного участка с кадастровым номером № от точки ««н12» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, также был установлен новый забор, при этом новый забор устанавливался по опорам старого деревянного ограждения.

При проведении в ноябре 2017 года контрольных измерений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при первичном межевании этого земельного участка. Впоследствии координаты границ этого земельного участка были уточнены.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет общие границы от точки «н1» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в данном межевом плане с землями, находящимися в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющимися государственной собственностью.

Указав также, что с момента проведения межевания земельного участка в 2010 году площадь и фактическое местоположение принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не изменялись, истцы просили установить местоположение границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениям о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по ордеру адвокат Никитина Т.Ю. заявленные ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, по доверенности ФИО2, против удовлетворения заявленных ФИО3 и ФИО1 требований об установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости не возражала и просила разрешить дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание истца ФИО3.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истцов адвоката Никитиной Т.Ю., представителя ответчика ФИО2, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район договора купли-продажи от 31 марта 2011 года ФИО3 и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) истцов на вышеуказанный земельный участок произведена 03 мая 2011 года.

Данное обстоятельство подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ №№ и серии 71-АГ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На вышеуказанном земельном участке по тому же адресу расположена принадлежащая ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) часть жилого дома с кадастровым номером №, собственниками которой истцы являются на основании решения Ясногорского районного суда Тульской области от 17 сентября 2010 года.

Государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на часть жилого дома, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АГ № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Согласно ранее действовавшего п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определялось с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

В соответствии с ранее действовавшими ч.ч.7-9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» требований, являлась площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствовали, границами земельного участка признавались границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам земельный участок с кадастровым номером № ранее являлся государственной собственностью и находился в ведении администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области.

Этот земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет до передачи по договору купли-продажи в общую долевую собственность истцов.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, были определены в результате выполнения ООО ППП «АДТ» в 2010 году кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находившихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являвшихся государственной собственностью.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка ООО ППП «АДТ» 30 декабря 2010 года был подготовлен соответствующий межевой план.

При проведении в ноябре 2017 года контрольных измерений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 71:23:010301:324 кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 71:23:010301:324, допущенная при первичном межевании этого земельного участка.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, принадлежащий ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеет общие границы от точки «н1» до точки «н1» согласно чертежу земельных участков и их частей в данном межевом плане с землями, находящимися в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющимися государственной собственностью.

Из содержащегося в вышеуказанном межевом плане заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № при натурном обследовании местности подтверждаются существованием опор заборов, присутствием на участке части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной в здании с кадастровым номером №, а также гаража, некапитального сооружения (сарая) и насаждений многолетних растений.

Кроме того, при натурном обследовании в грунте были обнаружены опоры старого забора, расположенного в соответствии с чертежом земельных участков и их частей в данном межевом плане от точки «н12» до точки «н1», по которым был установлен новый забор.

Как установлено в судебном заседании, новый забор устанавливался ответчиками в 2017 году по части границ земельного участка с кадастровым номером № на месте пришедшего в негодность деревянного ограждения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что в 2017 году новый забор по части границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливался на месте старого деревянного ограждения.

Сопоставив сведения о длине границы земельного участка с кадастровым номером № от точки «н7» до точки «н8» по чертежу в межевом плане ООО «ППП «АДТ» от 30 декабря 2010 года при образовании этого земельного участка и от точки «н10» до точки «н12» по чертежу в межевом плане ООО «Геодизайн» от 10 июля 2018 года, так как эта граница в виде прямой линии проходит от капитальной стены части жилого дома до угла забора, суд приходит к выводу, что после установки ответчиками нового забора смещения границ земельного участка с кадастровым номером № действительно не произошло.

В суде нашел свое подтверждение тот факт, что с момента проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № в 2010 году его площадь и фактическое местоположение не изменились.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, следующие:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО3 и ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, (доля в праве каждого – 1/2) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 10 июля 2018 года, о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
и сведениям о частях границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов