Решение № 2-4127/2017 2-4127/2017~М-3866/2017 М-3866/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4127/2017

Дело № 2-4127/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Пскова к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Пскова обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что собственником квартиры №, общей площадью 39,1 кв.м, в доме № по пер. Ч. в г. П. на основании договора приватизации от **.**2008 являлся ФИО2

Заключением межведомственной комиссии от **.** 2011 года названный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение Постановления Администрации г. Пскова № от **.**2017 «О мене жилыми помещениями» между муниципальным образованием «Город Псков» и ФИО2 заключен договор мены, согласно которому к последнему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: П. обл. П. р-н, <...> д. №, кв. №, а в собственность муниципального образования «Город Псков» - однокомнатная квартира № в доме № по пер. Ч. в г. П..

Согласно п. 3.2 договора мены в указанном жилье зарегистрированы ФИО2 и ответчик ФИО1, которые в срок до **.**.2017 обязались освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени последний с регистрационного учета не снялся.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца - Администрации г. Пскова и третьего лица – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 против удовлетворения исковых требований фактически не возражали; ответчик пояснил, что согласен освободить спорное жилье, так как права пользования им не имеет.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира № в доме № по пер. Ч. в г. П. принадлежала на праве собственности ФИО2

Заключением межведомственной комиссии от **.** 2011 года данный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу /л.д. 10-11/.

На основании Постановления Администрации г. Пскова от **.**2017 заключен договор мены жилых помещений, согласно которому ФИО2 передана в собственность однокомнатная квартира №, общей площадью 40,6 кв.м., дома № по ул. П., д. Б., П. р-на, П. обл., а в собственность муниципального образования «Город Псков» - однокомнатная квартира №, общей площадью 39,1 кв.м., в доме № по пер. Ч. в г. П. /л.д. 12-13, 14 -15/.

Как видно из выписки из лицевого счета, указанное жилье было обременено регистрацией ответчика ФИО1 /л.д. 18/.

Поскольку данный объект недвижимости переведен в нежилой и подлежит сносу, он не может быть местом регистрации граждан. Регистрация ответчика по названному выше адресу, нарушает права муниципального образования «Город Псков», являющегося собственником нежилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика, суд находит исковые требования Администрации города Пскова обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Пскова к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по переулку Ч. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...> д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2017 года.