Решение № 2-131/2017 2-131/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-131/2017

Дело № 2-131/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 18 мая 2017 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Плесовских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации Вагайского муниципального района, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждому на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, обратились исковым заявлением в Вагайский районный суд Тюменской области к Администрации Вагайского муниципального района, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ владелец дома Вагайское ППЖКХ передал ФИО2 в собственность на семью из четырех человек – ФИО4, ФИО3, ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта изменен на адрес: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время МППЖКХ ликвидировано. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, при этом, спорная квартира, в муниципальной, собственности не значится, на данную квартиру права не зарегистрированы. Истцы также не являются собственниками жилых помещений. Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности нарушает право истца на распоряжение недвижимым имуществом.

Истец ФИО2 действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца- ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в поданном ходатайстве указывают, что исковые требования признают в полном объеме, просят его удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений на иск Администрацией Вагайского муниципального района не представлено.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ владелец дома Вагайское ППЖКХ передал ФИО2 в собственность на семью из четырех человек – ФИО4, ФИО3, ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. Данный договор в БТИ не зарегистрирован.

Согласно Приказа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал <адрес>ное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес> изменен и присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из копии паспорта №, выданного МП в с.Вагай МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО2, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении 1-ФР № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО2 и ФИО4.

Как следует из копии паспортов ФИО4, ФИО3, ФИО5 они зарегистрированы по адресу:<адрес>.

Согласно ответа директора МУП ЖКХ «Вагай» ФИО6, МУП ЖКХ «Вагай» не является правопреемником МПП ЖКХ, и создано на основании Постановления главы Вагайского муниципального района от11 июля 2006 года, ОГРН <***> от 21.07.2006 года.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от 17.02.2017 года № 72/004/038/2017-34, отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества у правообладателя ФИО3.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от 17.02.2017 года № 72/004/038/2017-31, отсутствует информация о правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тюменской области от 17.02.2017 года № 72/004/038/2017-32 ФИО2 является собственником земельного участка площадью1600 кв.м по адресу - <адрес>.

Согласно представленной справки №4053 от 28.02.2017 года АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Западно Сибирский филиал, Тобольский ПУ Тюменского отделения, ФИО2 не значится собственником недвижимого имущества в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки №4051 от 28.02.2017 года АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Западно Сибирский филиал, Тобольский ПУ Тюменского отделения, регистрация прав собственности на объект недвижимости по адресу - <адрес> - органами технической инвентаризации не производилась по состоянию на 28.01.1999 года.

Согласно представленной справки №4052 от 28.02.2017 года АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Западно Сибирский филиал, Тобольский ПУ Тюменского отделения, регистрация прав собственности на объект недвижимости по адресу - <адрес>, - органами технической инвентаризации не производилась по состоянию на 28.01.1999 года.

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> подтверждено кадастровым паспортом от 26.01.2015 года.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области № 64 от 07.02.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.

Согласно справки Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области № 68 от 07.02.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.

Согласно ответа из Департамента имущественных отношений Тюменской области от 25.04.2017 года сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>) в реестре государственного имущества Тюменской области не значится.

Согласно ответа из МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 18.05.2017 года №1145/04, в реестре федерального имущества, квартира по адресу: <адрес>) отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в собственности администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, - не состоит, что затрудняет право ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, поскольку ему с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, в связи с чем ФИО2, действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына реализовал право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в котором они проживают в порядке приватизации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, поскольку приватизировать в установленном законом порядке они квартиру не могут, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает их права, при этом право на бесплатную приватизацию ими не использовано, так как договор передачи квартиры в собственность в органах технической инвентаризации зарегистрирован не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации Вагайского муниципального района, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждому на квартиру - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года.

Судья (подпись) С.Н. Симонов

Копия верна:

Судья С.Н. Симонов

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Н. Симонов