Решение № 2-107/2018 2-107/2018 (2-1628/2017;) ~ М-1539/2017 2-1628/2017 М-1539/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-107/2018

№ 2-107/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Орска к ФИО1 о расторжении договоров аренды и освобождении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договоров аренды и освобождении земельных участков.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Орска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2.1 договоров предусмотрено, что арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению территорий города и дорог.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению имуществом г.Орска проведено обследование земельных участков. В ходе обследования установлено, что земельные участки загрязнены и захламлены бытовыми отходами и строительным мусором.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены уведомления с требованием очистить земельные участки, в которых ответчик был предупрежден о том, что если участки не будут освобождены от мусора и отходов, договоры аренды с ним будут расторгнуты.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом г. Орска проведено повторное обследование земельных участков и установлено, что ответчиком не выполнены требования уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд: расторгнуть с ответчиком договоры аренды земельных участков, обязать ответчика освободить земельные участки в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, требования иска не признали. Суду пояснили, что кто-то на земельных участках № № и № разместил медицинские отходы без ведома ФИО1 По данному факту ФИО1 обратился в ОП № МУ МВД России «Орское». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все отходы убрал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Орска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Орска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2.1 договоров предусмотрено, что арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению территорий города и дорог.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению имуществом г.Орска проведено обследование земельных участков. В ходе обследования установлено, что земельные участки загрязнены и захламлены бытовыми отходами и строительным мусором.

Согласно акту планового (рейдового) осмотра, обследования министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области вышеуказанных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в целях установления фактов размещения отходов, изложенных в обращении администрации г. Орска был проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельных участок. В ходе осмотра земельных участков несанкционированного размещения отходов не выявлено. Доводы обращения администрации г. Орска о нарушении ответчиком требований природоохранного законодательства при эксплуатации земельных участков, не подтвердились.

В судебном заседании в качестве специалиста опрошена ФИО4 (государственный инспектор в области охраны окружающей среды министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области), которая суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она провела осмотр земельных участков № №,№. В ходе осмотра ею установлено, что требования природоохранного законодательства при эксплуатации земельных участков не нарушаются. Со слов ответчика ей известно, что на земельных участках № № и № неустановленные лица разместили медицинские отходы без его ведома. По данному факту ФИО1 обратился в ОП № МУ МВД России «Орское», все отходы ответчик убрал.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениям.

Учитывая, что обстоятельства, указанные истцом о нарушении ответчиком условий п.п. 4.2.1 договоров аренды земельных участков не нашли своего подтверждения, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления администрации г. Орска к ФИО1 о расторжении договоров аренды и освобождении земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Швецова Н.А.