Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-227/2018 М-227/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-374/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года п. Комаричи

Комаричского района

Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе: временно исполняющего полномочия судьи Комаричского районного суда Брянской области - судьи Брасовского районного суда Брянской области Самкова А.Н., при секретаре Вдовенковой Т.В., с участием помощника прокурора Комаричского района Брянской области Манджиева Е.Р., представителя истца СПК «Усожский» (ФИО1), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Усожский» Комаричского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Усожский» ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в августе 2013 года на основании договора социального найма ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где они были зарегистрированы по месту жительства. В сентябре 2014 года ответчики выехали из указанного жилого помещения, забрали все свои личные вещи, не проживаю там до настоящего времени, однако остаются зарегистрированными в принадлежащем СПК « Усожский» домовладении.

Представитель СПК «Усожский» (ФИО1) просил суд, признать ФИО2, ФИО4, З.Б.В. ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и СПК «Усожский». Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, З.Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Б.В. третье лицо МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца СПК «Усожский» (ФИО1), помощник прокурора Комаричского района Манджиева Е.Р., не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Б.В. третьего лица МО МВД России «Севский».

В судебном заседании представитель истца СПК «Усожский» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора Комаричского района Манджиев Е.Р. заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Усожский» и ФИО2 был заключен договор социального найма жило помещения, согласно условиям которого Наймодатель (СПК «Усожский») передал в пользование Нанимателю (ФИО2) и членам его семьи (ФИО4, З.Б.В. ФИО3) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора передаваемое на условиях договора социального найма жилое помещение принадлежит на праве собственности СПК «Усожский», находится на балансе юридического лица (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки главы Усожской сельской администрации Комаричского района Брянской области от дд.мм.гг. следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, З.Б.В. зарегистрированы по адресу: адрес, но фактически с дд.мм.гг. по настоящее время по указанному адресу не проживают, выбыли со своими личными вещами в неизвестном направлении.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Э.П. и К.Т.Т. показали, что с 2013 года ответчик ФИО2 со своей семьей- мужем ФИО4 и детьми ФИО3, З.Б.В. проживала по <адрес> ФИО2 работала в <данные изъяты> дояркой. В 2014 году ФИО2 уволилась с работы и со своей семьей уехали с места жительства, до настоящего времени там не проживают, о месте их нахождения не известно. Личных вещей и предметов домашнего обихода ФИО2 и её членов семьи в доме не имеется.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по договору социального найма, длительное время отсутствуют в спорном жилом помещении по причине выезда из него, выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, что в совокупности свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Усожский» Комаричского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Усожский» Комаричского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и СПК «Усожский».

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, З.Б.В.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н.Самков