Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:25, аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30 и №:48.

В обоснование доводам иска поясняют, что на основании решения Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли земельного участка, площадью 1 010 кв.м., кадастровый №:25, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению площади, установлению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по их заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:25, согласно плану установления границ земельного участка и аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:48, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанного в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 1 010 кв.м. они согласны, так как данный земельный участок в существующих границах используется более 20 лет. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:19:0305017:25 имеют чересполосицу с границами земельных участков с кадастровыми №:30 и №:48. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 010 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Аннулировать из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:48.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 свои требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3, в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО2 иск признала, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора ФИО4 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО1, ФИО2 Полагал возможным иск удовлетворить в части установления границ земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, на исковое заявление ФИО1, ФИО2 Полагала, что истцам в установлении границ земельного участка следует отказать. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав истцов, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии с решением Исаклинского районного суда Самарской области от 12 октября 2016 года за ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 010 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 1 111 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:25, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанного в ответе Росреестра. Границы уточняемого земельного участка имеет чересполосицу с границами земельных участков с кадастровыми №:30 и №:48, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельным участком кадастровый №, дублером которого согласно заключению кадастрового инженера является земельный участок с кадастровым №:135, правообладатель ФИО9, а также землями сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №:25, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков. Возражений относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступило.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым №:25 присвоен адрес: <адрес>.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:25 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1, ФИО2. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №:30, №:48, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 010 кв.м., с кадастровым №:25, правообладателями которого в праве общей долевой собственности, по ? доли являются ФИО1, ФИО2, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:48.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов