Решение № 2-365/2023 2-365/2023~М-115/2023 М-115/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-365/2023

К делу №2-365/2023

УИД 23RS0046-01-2023-000139-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани

15 июня 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.,

при секретаре Бычковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на объекты капитального строительства,

установил:

Местная религиозная организация православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля храма ФИО2 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края исковое заявление к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество – объект капитального строительства Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...>, по тем основаниям, что 24.02.2012 года администрацией Целинного сельского поселения Славянского района сроком действия до 24.02.2022 года выдано разрешение на строительство <...> храма на земельном участке площадью 4912 кв.м., расположенном <...>. Разрешение было выдано на основании проектной документации, которая не сохранилась ни у истца, ни в администрации Целинного сельского поселения. На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район в 2014 году Приходу храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный по адресу: <...>, <...> был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 4912 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для размещения объектов религии, категория земель - земли населенных пунктов. 19.09.2014 года заключен договор <...> безвозмездного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, в границах которого построено здание храма Святого Архистратига Михаила, которое используется для богослужения и религиозных обрядов. Постановлением №2237 администрации муниципального образования Славянский район от 02.08.2022 прекращено безвозмездное пользование земельным участком вследствие предоставления его в собственность Приходу храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный. Право собственности на земельный участок подтверждено Выпиской ЕГРН от 04.08.2022 года, регистрационная запись права собственности <...> от 07.11.2014 года. В 2014 году в границах указанного земельного участка было построено 3-х этажное нежилое здание храма общей площадью 200,6 кв.м. Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2022 года здание храма находится в собственности местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат), регистрационная запись 23:27:0502002:11242-23/250/2022-1 от 16.06.2022. Документ основание - решение Славянского районного суда Краснодарского края от 09.08.2019 года по гражданскому делу №2-684/2019. В границах земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> одновременно с основным зданием храма были построены вспомогательные объекты: здание сторожки назначение нежилое общей площадью 22,2 кв.м., год завершения строительства - 2014, количество этажей - 1, в том числе подземных: 0, материал стен: из прочих материалов, здание воскресной школы назначение нежилое общей площадью 266,7 кв.м., год завершения строительства - 2014, количество этажей - 1, в том числе подземных: 0, материал стен: кирпичные, здание трапезной назначение нежилое общей площадью 27,1 кв.м., год завершения строительства - 2014, количество этажей - 1, в том числе подземных: 0, материал стен: кирпичные. Здание сторожки, здание воскресной школы, здание трапезной входят с основным зданием храма входят в единый храмовый комплекс. Строительство объектов завершено в 2014 году, все объекты обеспечены инженерными коммуникациями, но восстановить проектную документацию на эти объекты у истца возможности не имеется. Кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 04.08.2022 года составлены технические планы указанных объектов недвижимости, в которых отражены технические характеристики зданий в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом МЭР России № 90 от 01.03.2016 года. Настоятель местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) 06.02.2023 года обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения работ по постановке построенных объектов недвижимости по адресу: <...> на государственный кадастровый учет, однако получил письменный отказ, так как для этой цели необходимы акты ввода объектов в эксплуатацию, выданные органами местного самоуправления. Управлением архитектуры администрации муниципального образования Славянский район 13.01.2023 года за № 42/23-01-26 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по основанию неполного предоставления документов в соответствии с перечнем, указанным в ч.З ст.55 ЕрК РФ, которые необходимы для принятия такого решения. Объекты капитального строительства: здание сторожки, здание воскресной школы и здание трапезной построены в 2014 году без должного оформления проектной документации, поэтому в настоящее время отсутствует возможность надлежащей подготовки документов для ввода данного объекта в эксплуатацию и дальнейшее проведение регистрационных действий в досудебном порядке. Возведенные объекты капитального строительства не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель истца, уведомленного надлежащим образом о разбирательстве дела в судебном заседании, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд неизвестно.

Суд, считая возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.

На основании со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить иск в полном объеме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.ст.218, 219 ГК РФ и подтвержден следующими доказательствами: разрешением на строительство <...> от 24.02.2012, расположенного по адресу: <...>, выданным администрацией муниципального образования Славянского района со сроком действия десять лет, который впоследствии продлен до 11.07.2017 года; договором безвозмездного срочного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, №7 от 19.09.2014, заключенным между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский рай он и Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат), постановлением первого заместителя главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №2357 от 09.09.2014, которым Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) предоставлен в безвозмездное пользование до 27.08.2017 года земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-131680838 от 04.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 4912 +/- 25 кв.м, виды разрешенного использования: под Храм, расположенный по адресу: <...>, в границах земельного участка находится здание Храма, общей площадью 200,6 кв.м, 2014 года постройки, число этажей 3 (в т.ч. 0 подземных), правообладателем которых является Местная религиозная организация православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат).

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 09.08.2019 за Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) признано право собственности на Храм литер А, общей площадью 200,6 кв.м, 2014 года постройки, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: <...>.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат), следует признать право собственности на объект капитального строительства – здание Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...> и считать введенным его в эксплуатацию, которое согласно экспертному заключению от 30.05.2023, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как разрушений, деформаций и повреждений строительных конструкций обследуемого объекта - здание храма не выявлено, механическая безопасность обследуемого объекта обеспечивается.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на объекты капитального строительства удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православный Приход храма Святого Архистратига Михаила поселка Целинный Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 234901001, адрес юридического лица: <...>), право собственности на объект капитального строительства – здание Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...>, и считать введенным его в эксплуатацию.

Обязать кадастрового инженера ФИО1 изготовить технический план здания Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для подготовки технического плана в целях постановки на кадастровый учет здания Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект капитального строительства – здание Храма, год завершения строительства – 2014, кадастровый <...>, назначение – нежилое, количество этажей 3, в том числе подземных 0, общей площадью 200,6 кв.м. расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О.Огиенко