Решение № 2-1363/2021 2-1363/2021~М-981/2021 М-981/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 июня 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой JI. А., с участием прокурора Юдиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала и пояснила, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: истица, ее отец ФИО6 и ее сестра ФИО5 Сестра длительное время в указанной квартире не проживает. Выехала она из спорного жилого помещения добровольно. Около <данные изъяты> она постоянно проживает по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении проживает истица и ее отец. Он тяжело болен. Истица временно не работает, осуществляет уход за ним. Расходы за пользование указанной квартирой для нее являются обременительными. Она намерена обменять указанную квартиру на квартиру меньшей площади.

ФИО5 в судебном заседании иск не признала, и пояснила, что она отказалась от приватизации данной квартиры в пользу ее матери ФИО7, мать умерла, квартиру завещала ФИО4 ФИО4 препятствует ей пользоваться квартирой. Решением суда определен порядок пользования квартирой, ФИО5 выделена в пользование отдельная комната. В комнате есть ее вещи, мебель, она приходит и поливает комнатные цветы, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Из-за конфликтов она не может проживать в квартире.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Юдиной Н.Н., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Положениями п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, отец ФИО1 и ее сводная сестра ФИО5

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что является гражданским мужем ФИО5 Она не может проживать в спорной квартире с Ж-выми. Они постоянно с ней ругаются, не дают делать ремонт, пользоваться квартирой. Там часто бывают гости, выпивают, провоцируют ФИО5 Она боится туда ходить. Он и ответчица проживают на частной квартире.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является подругой ФИО5 Ж-вы чинят ей препятствия в пользовании спорной квартирой, она не могла там проживать. Она живет на частной квартире. ФИО5 приходит, поливает цветы и уходит.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО7, ФИО6 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО8 в пользовании квартирой.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО9 была вселена в жилое помещение по указанному выше адресу, ей в пользование была выделена отдельная комната, ФИО7 суд обязал не чинить препятствия ФИО8 в пользовании жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО5 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением. Ответчик ранее отказалась от участия в приватизации данной квартиры по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Муниципальным образованием «Егорьевский муниципальный район Московской области» и ФИО7

Согласно квитанциям, представленным ответчиком в материалы дела, ФИО5 оплачивает свою часть расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу, в том числе в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, учитывая также, что в пользовании ФИО5 имеется отдельная комната, в которой находятся ее вещи, мебель, она оплачивает свою часть расходов за квартиру и коммунальные услуги, из-за конфликтных отношений она вынуждена проживать на частной квартире, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 в иске к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.