Решение № 2-1560/2017 2-1560/2017~М-1645/2017 М-1645/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1560/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2017 по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, процентов,

установил:

обратившись с указанным исковым заявлением, истец ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и <данные изъяты> ФИО3 заключен договор аренды № в соответствии с которым ответчику в пользование предоставлено муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение I, расположенное по адресу: <адрес>, этаж 1, номер комнат на поэтажном плане №, лит.Д; №№, лит.А; №№,2, лит.а, общей площадью 129,1 кв.м, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 53964 рубля в месяц. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут. За период пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составила 215856 рублей.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО3 в его пользу указанную сумму задолженности, а также штраф, предусмотренный п.5.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66375 рублей 72 копейки за 123 дня просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 1% в день от месячной суммы арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10183 рубля 68 копеек. Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга до момента фактического исполнения решения.

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений о причине неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды № №, в соответствии с которым ответчику в пользование предоставлено муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение I, расположенное по адресу: <адрес>, этаж 1, номер комнат на поэтажном плане №, лит.Д; №№, лит.А; №№,2, лит.а, общей площадью 129,1 кв.м, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 53964 рубля в месяц (л.д.9-16).

Изложенное свидетельствует о том, что заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО3 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию отвечает предъявляемым законом требованиям.

Данных о том, что указанная сделка была совершена ее участниками под влиянием заблуждения, вопреки действительным намерениям сторон договора, с нарушением принципа свободы договора, либо является противозаконной, по делу не установлено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды расторгнут, с ФИО3 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> взыскана задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 882388 рублей и пени за этот период.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.32).

Разрешая исковые требования по существу, суд установил, что плата за арендованное помещение составляет 53964 рубля в месяц и подлежит внесению арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (л.д.11).

Учитывая, что договор аренды расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что арендная плата ответчиком не внесена, что сторонами не оспаривается, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215856 рублей.

Пунктом 5.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы в виде штрафа в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Принимая во внимание, что просрочка внесения арендной платы составила 123 дня, расчет штрафа в иске является верным.

Кроме того, п.1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Нарушение ФИО3 взятых на себя обязательств по оплате аренды относится к обстоятельствам, перечисленным в указанной норме права.

Таким образом, незаконное пользование ФИО3 указанными денежными средствами имело место со дня, когда она согласно договору должна была передать их в Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес>. Период пользования чужими денежными средствами определен истцом правильно. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 за пользование чужими денежными средствами проценты в размере 10183 рубля 68 копеек.

Обращаясь с требованиями о взыскании процентов до момента исполнения решения, истец просит определить задолженность ответчика на будущее время.

Вместе с тем, в судебном порядке в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Таким образом, нарушенное право истца на получение сумм процентов за пользование кредитом подлежит восстановлению в полном размере за прошедший период, то есть в составе задолженности. Взыскание же процентов на будущее время, то есть получение платы за пользование денежными средствами, не может быть направлено на восстановление нарушения права.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по договору аренды в размере 215856 рублей, штраф – 66375 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами – 10183 рубля 68 копеек, общую сумму – 292415 (двести девяносто две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6124 (шесть тысяч сто двадцать четыре) рубля 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов до момента фактического исполнения обязательства отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков