Решение № 2-186/2019 2-186/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-186/2019

Дело №2-186/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г.Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Крыловой В.М., при секретарях Орловой И.Н., Красновой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, администрации Цивильского района Чувашской Республики о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - зерносклад, о признании права собственности на зерносклад,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с последующим уточнением исковых требований к администрации Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, администрации Цивильского района Чувашской Республики о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - зерносклад, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер №; о признании права собственности на недвижимое имущество - зерносклад. Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20 мая 2004 года СХПК «САВАЛ» Цивильского района ЧР д.Поваркасы признан несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим назначен С.В.А..

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Цивильский вестник» было размещено объявление о продаже имущества СХПК «САВАЛ» по стоимости, определенной независимым оценщиком, в рамках конкурсного производства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХПК «САВАЛ» в лице конкурсного управляющего С.В.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом данного договора является склад с ОБВ, расположенный по адресу: СХПК «САВАЛ» Цивильского района Чувашской Республики. Согласно п.2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, цена объекта недвижимости составляет 85 000 рублей. Согласно п.2.3 договора, обязательства Покупателя считаются надлежащим образом исполненными с момента зачисления денежных средств на счет Продавца или внесением денежных средств в кассу Продавца. Оплата за приобретенное имущество произведена покупателем в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи имущества СХПК «САВАЛ» склад с ОБВ, которым покупатель принимает указанный объект в соответствии с условиями договора. Документом подтверждается отсутствие претензии в отношении приобретенного объекта в целом.

Договор купли-продажи подлежал государственной регистрации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности СХПК «САВАЛ» в связи с его ликвидацией на основании Определения Арбитражного суда Чувашской Республики о завершении конкурсного производства. В связи с чем, покупатель ФИО1 не смог зарегистрировать переход к нему права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истцом были осуществлены мероприятия по техническому учету вышеуказанного нежилого здания, что подтверждается техническим паспортом, выданным МУП «БТИ» администрации Цивильского района Чувашской Республики. Согласно данным технического паспорта площадь объекта – ... кв. метров, число этажей -1, год постройки – ..., назначение – нежилое. Данный объект был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Вышеуказанном объекту недвижимости на основании постановления администрации Поваркасинского сельского поселения был присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес>.

Ссылаясь на ст.ст. 131 ч.1, 551 ч.1, ст. 16 ч.1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец полагает, что он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку осуществлял свои гражданские права разумно и добросовестно в соответствии со ст. 10 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. При этом пояснили, что в ходе судебного разбирательства факт принадлежности недвижимого имущества – зерносклада СХПК «САВАЛ» нашел свое подтверждение, в связи с чем СХПК обладало правом распоряжением спорным объектом недвижимости. Право собственности у СХПК возникло до вступления в силу закона о государственной регистрации. Спорное имущество было реализовано конкурсным управляющим в рамках конкурсного производства, что подтверждается представленными документами. Покупателем все обязательства по договору купли-продажи были исполнены. В настоящее время СХПК «САВАЛ» ликвидировано, потому истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости.

Представитель ответчика – администрации Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель соответчика - администрации Цивильского района Чувашской Республики, привлеченный к участию в деле на основании определения суда, на судебное заседание не явился, письменных возражений по делу не представил, при этом сообщает, что нежилое помещение – зерносклад в реестре муниципального имущества Цивильского района ЧР не состоит.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СХПК «САВАЛ» Цивильского района ЧР в лице конкурсного управляющего ФИО2 был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся склад с ОБВ, расположенный по адресу: Цивильский район, СХПК «САВАЛ». Цена объекта недвижимости по договору составила 85000 рублей.

Из акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «САВАЛ» <адрес> ЧР в лице конкурсного управляющего ФИО2 передал, а ФИО1 принял объект: склад с ОБВ, принадлежащий СХПК «САВАЛ».

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи СХПК «САВАЛ» приняло от ФИО1 за зерносклад с ОБВ 85000 рублей.

Из инвентаризационной карточки № учета основных средств СХПК «САВАЛ» следует, что зерносклад арочный д.Поваркасы, ... года постройки, стены кирпичные, кровля – резиновый шифер. Дата заполнения карточки ДД.ММ.ГГГГ, подписана бухгалтером Н.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости – зерносклад, составленного ДД.ММ.ГГГГ, МУП «БТИ» администрации Цивильского района ЧР, назначение – нежилое, год постройки -..., площадь здания – ... кв. метров, число этажей -1, стены кирпичные, с железобетонной конструкцией; крыша-шиферная, полы- бетонные, инвентаризационный номер №.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Чувашской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – зерносклад, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>,, инвентаризационный номер №,назначение – нежилое, общей площадью ... кв. метров, год завершения строительства - ..., имеет кадастровый номер 21:20:000000:12997, дата присвоения кадастрового номера -ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20 мая 2004 года СХПК «САВАЛ» Цивильского района ЧР д.Поваркасы признан несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим назначен ФИО2.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «САВАЛ» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица 19 июля 2006 года на основании определения Арбитражного суда Чувашской Республики от 13 апреля 2006 года о завершении конкурсного производства.

Уведомлением Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права и необходимые для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункты 5, 44 части 1 статьи 26, статья 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исследуя вопрос о соблюдении сторонами требований, предъявляемых законодательством к сделкам купли-продажи недвижимости, а также вопрос о наличии у продавца СХПК «Савал» Цивильского района ЧР права распоряжения спорным объектом недвижимости суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 99 - 100 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 г., статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года собственность в РСФСР делилась на социалистическую и личную. Социалистическая собственность в свою очередь подразделялась на государственную (общенародную) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

В силу статьи 100 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 г. N 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 5 статьи 58 ГК РФ предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 было предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до 01 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.

Со вступлением с 31.01.1998 года в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество может возникнуть только после регистрации этого права в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы.

Из архивной справки №, выданной администрацией Цивильского района Чувашской Республики следует, что решением конференции трудового коллектива совхоза «Броневик» Цивильского района от 29 марта 1989 года совхоз «Броневик» был разделен на два хозяйства в пределах ранее существовавших ( до 18.08.1976 года) колхозов «Броневик» и «Цивиль». Населенные пункты Елюккасы, Каткасы, Новые Ямаши, Поваркасы, которые составляли арендный коллектив «Искра» совхоза «Броневик», теперь составили совхоз «Искра».

17 декабря 1992 года собрание коллектива постановило реорганизовать совхоз «Искра» в Товарищество с ограниченной ответственностью «Савал». ТОО «Савал» зарегистрировано постановлением главы администрации Цивильского района от 06 января 1993 года №1. ТОО «Савал» располагался в д.Поваркасы Цивильского района ЧР.

12 сентября 1999 года собрание товарищества приняло решение о преобразовании ТОО «Савал» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Савал» ( СХПК «Савал»). Кооператив зарегистрирован постановлением главы администрации Цивильского района от 13 октября 1999 года №296. СХПК «Савал» располагался в д.Поваркасы Цивильского района ЧР.

Из имеющейся в материалах дела бухгалтерской проводки по разделению имущества, баланса совхоза «Броневик», акта раздела имущества совхоза «Броневик» в связи с образованием самостоятельных совхозов «Броневик» и «Искра» от 29 декабря 1992 года следует, что совхозу «Искра» были переданы различные товарно-материальные ценности, в том числе по д.Поваркасы здания и сооружения (зерносклады, амбары), сельскохозяйственные машины, неустановленное оборудование (ОБВ в количестве 1 шт) (л.д. 30-56).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И., Н., работавшие в совхозе «Броневик», затем в совхозе «Искра», ТОО «САВАЛ», СХПК «САВАЛ» суду показали, что они участвовали при составлении инвентаризационной описи при ликвидации СХПК «Савал». Склад с ОБВ располагался в д.Поваркасы, склад был продан ФИО1. Он пользуется данным складом до сих пор. Деньги за покупку склада были внесены в кассу СХПК. Строительство склада с ОБВ было начато в 1992 году и завершено в 1993 году. Это был арочный зерносклад с оборудованием для сушки зерна. Склад с ОБВ, ОБВ со складом и зерносклад арочный это один и тот же объект. Год постройки - ..., в инвентаризационной карточке был указан неверно. В инвентаризационной описи год постройки ОБВ со складом указан - ... год.

Свидетели С., П. суду показали, что они работали в совхозе «Броневик», затем совхоз разделили на два хозяйства «Броневик» и «Искра». В 1990 году в совхозе «Искра» была создана строительная бригада, где они работали каменщиками. Они принимали участие в строительстве склада с ОБВ в д.Поваркасы. Строительство склада было начато в ... году силами и средствами совхоза и завершено в ... году, после реорганизации совхоза «Искра» в ТОО «Савал». Склад предназначался для хранения зерна. Эти складом в настоящее время пользуется ФИО1

Свидетель Н суду показал, что он работал директором совхоза «Искра» с февраля 1992 года, затем с марта 1993 года работал председателем ТОО «Савал» до марта 1996 года. Зерносклад с ОБВ расположенный в д.Поваркасы строился хозяйственным способом силами совхоза и был принят на баланс ТОО в ... году. Оборудование ОБВ было предназначено для сушки зерна, склад строили для хранения зерна. В настоящее время данным складом пользуется ФИО1, который выкупил его у СХПК «САВАЛ» в период конкурсного производства.

Судом установлено, что ранее спорный объект недвижимости – зерносклад ( склад с ОБВ) не имел почтового адреса.

Постановлением главы администрации Поваркасинского сельского поселения Цивильского района № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – зерноскладу присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что склад с ОБВ ( ОБВ со складом, зерносклад с ОБВ, зерносклад) ранее был создан и принадлежал совхозу «Искра», правопреемником которого является ТОО «САВАЛ» и в процессе реорганизации хозяйства право собственности на данный объект недвижимости перешло от совхоза «Искра» к ТОО «Савал», а затем право собственности перешло к правопреемнику СХПК «Савал».

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорный объект недвижимости был создан до принятия и введение в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то обязательной регистрации права собственности на данный объект не требовалось.

Суд, сопоставляя данные технического паспорта, инвентаризационной описи имущества СХПК «Савал», инвентаризационной карточки, предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также показания допрошенных свидетелей, приходит к выводу о том, что представленные суду доказательства позволяют идентифицировать склад с ОБВ - с зерноскладом, ... года постройки, назначение – нежилое, площадью ... кв. метров, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый номер №.

В силу установленного правового регулирования продажа имущества должника в ходе конкурсного производства осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N127-ФЗ.

Конкурсное производство является процедурой, применяемой в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 указанного Закона).

Согласно статье 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Продажа предприятия должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. В случае, если предприятие должника не было продано на торгах, продажа имущества должника осуществляется в соответствии со статьей 111 настоящего Федерального закона.

Арбитражный управляющий при продаже указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что условия продажи недвижимого имущества конкурсным управляющим при банкротстве юридического лица - СХПК «САВАЛ», были соблюдены. Конкурсным управляющим была проведена независимая оценка по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. Продажа имущества сельхозпредприятия проводилась по оценочной стоимости и путем публичного предложения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 N 14397/11, при рассмотрении иска, связанного с приобретением заинтересованным лицом права на имущество, приобретенное по сделке с ликвидированным продавцом, суду следует определить материально-правовую цель иска - необходимость государственной регистрации права собственности заинтересованного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом отказ обратившемуся в суд лицу в защите прав по формальным основаниям не обеспечивает должной защиты права участника гражданского оборота.

Исходя из указанной позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности на это имущество к покупателю в отсутствие заявления продавца, покупатель вправе требовать такой регистрации, если для этого отсутствуют иные препятствия.

Поскольку СХПК «Савал» было ликвидировано, но принятые на себя сторонами по исполнению договора купли-продажи от 10 апреля 2006 года обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на спорное имущество, суд считает возможным осуществление государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Отказ в удовлетворении требований по формальным основаниям не обеспечит должной защиты права истца как участника гражданского оборота. Приобретенное истцом имущество при государственной регистрации права собственности будет введено в гражданский оборот, и как следствие права собственности будут определены, в том числе и для налогообложения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Сельскохозяйственного производственного кооператива «САВАЛ» к ФИО1 на недвижимое имущество - зерносклад, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - зерносклад, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью ... кв. метров, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Цивильский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий: В.М. Крылова