Решение № 2-3092/2020 2-3092/2020~М-3093/2020 М-3093/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3092/2020

<№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 18 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадралиевой Л.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Тихоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что истцы ФИО1, ФИО2 ФИО23 Н.А. являются долевыми собственниками (по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До передачи жилого помещения в собственность истцов, в доме были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 Указанные лица в родственных отношениях с истцами не состоят.

С учетом уточненных исковых требований истцы просят суд признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствовали, о дне слушания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне, времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации, в материалах дела имеются конверты с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Астрахани не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу пункта 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования с учетом уточнения подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и следует из представленных материалов дела, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от <дата обезличена> года на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 10 апреля 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 марта 2020 года, 17 сентября 2020 года.

Истцу Ватумской ФИО28 Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> года принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 1 сентября 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2020 года.

Как следует из п. 5 договора купли-продажи от <дата обезличена> года на момент подписания настоящего договора в ? доле жилого дома на регистрационном учете состоят и проживают ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО8

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме также подтверждается данными домовой книги на домовладение <адрес>

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> года по настоящее время.

Из представленной адрес справки, следует, что ФИО4, <дата обезличена> года рождения, состоял на регистрационном учете с 06 декабря 994 года по 09 сентября 2019 года, по адресу: <адрес>

Согласно сведениям адресной справки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 14 октября 2020 года по настоящее время по адресу: г<адрес>

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики в спорном домовладении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчиков ФИО3, ФИО4, регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, следовательно, ответчики ФИО3, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета спорного домовладения органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии с указанными выше Правилами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента его вынесения.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.

Судья Ю.А.Лисицына

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года

Судья