Решение № 2-1908/2019 2-202/2020 2-202/2020(2-1908/2019;)~М-1798/2019 М-1798/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1908/2019

Дело № 2-202/2020

№



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 18 февраля 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к С. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Е. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с С. на <данные изъяты>» дачный участок №. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. До настоящего времени право собственности на указанное имущество оформлено на С. умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя она продолжала пользоваться указанным имуществом, поскольку был заключен договор. В настоящее время имеет намерения оформить свои права на имущество юридически. Поэтому просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Е. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем в деле имеется уведомление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти I-CH №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по <адрес> Российской Федерации, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нерюнгринского нотариального округа, С. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на праве собственности принадлежит здание нежилое 1 этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № со следующими хоз. постройками, согласно тех. Паспорта лит. <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Между С. и Е. составлен договор в простой письменной форме о продаже дачи, расположенной в кооперативе «Фазенда» за 50 000 рублей в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы МО «<адрес>» № С. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> – под садовый земельный участок в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к постановлению, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На участке находится здание нежилое, 1 этажное с хозяйственными постройками, принадлежащее С. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по РС(Я).

Земельный участок передан ДД.ММ.ГГГГ С. на основании акта приема-передачи земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом, согласно пункту 36 указанного постановления в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно материалам дела Е. приобрела у С. дачу, здание нежилое 1 этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № со следующими хоз. постройками, согласно тех. Паспорта лит. <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Указанное строение расположено на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 14:19:206013:0070, находящийся по адресу: <адрес>

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство следует, что после смерти С., наследником стал брат С., наследство состоит из ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный земельный участок, дача в качестве наследственного имущества в свидетельстве отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Е. совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти С., пользовалась и владела дачным участком, приобретенным на основании договора купли-продажи, расположенном на земельном участке, принадлежащем на праве собственности С.

Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление Е. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Е. к С. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт того, что Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приняла наследство, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.