Решение № 2-2075/2021 2-2075/2021~М-1824/2021 М-1824/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2075/2021

Дело № 2-2075/2021

УИД: 42RS0005-01-2021-004245-97


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 июля 2021 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Рамзайцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж был приобретён на основании договора купли - продажи за 12500 руб.

Согласно сведениям, содержащимся в разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ выданном Администрацией <адрес> (управление архитектуры и градостроительства) разрешалось строительство одного капитального бокса автогаража, размером 3,50x6,00, согласно решению ТУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан акт о приемке построенного гаража, удостоверенный комиссией в лице зам. начальника УАиГ <адрес>, землеустроителя района, председателя кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражный кооператив «Ключевой», поставлен на учёт в налоговый орган в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, и ему присвоен <данные изъяты>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отец истца открыто и непрерывно владел гаражом, являлся членом ППГК «Ключевой», платил взносы. В настоящее время истец является единственным наследником первой очереди по закону, фактически приняла указанное имущество, содержит его, постоянно оплачивает все взносы за указанный гараж, вступила в члены кооператива, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с намерением принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаража ей было отказано, по причине отсутствия регистрации права собственности при жизни наследодателя на гараж, в настоящее время стало необходимо оформить гараж в установленном законом порядке.

Указанный акт приёмки построенного гаража подтверждает в целом эксплуатация строительной конструкции нежилого здания капитального гаража не опасна для жизни и здоровья людей, и находится в соответствии с дальнейшей безопасной эксплуатаций объекта с необходимым соблюдением требований СП 113.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 21-02- 99*) «Стоянки автомобилей», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

С учетом уточнения требований просит признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 уточненные требования поддержала по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика Администрации г. Кемерово, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ПГК "Ключевой", будучи извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ПГК "Ключевой" просил рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация г. Кемерово представила отзыв на исковое заявление, согласно которого с целью вынесения объективного и законного решения суда по указанному гражданскому делу полагаем необходимым представление дополнительных доказательств, отражающих актуальные технические характеристики объекта недвижимости, с целью исключения признаков самовольной постройки, а также установление всего круга наследников (при наличии таковых) для соблюдения их прав и законных интересов.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства ФИО3 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Никаких иных заявлений о принятии либо об отказе от наследства в материалах наследственного дела не имеется. В качестве наследственной массы наследником было заявлено следующее имущество: автомобиль, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>; гараж под № по адресу: <адрес>; нарезного охотничьего карабина <данные изъяты>; нарезного охотничьего карабина <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный автомобиль за реестровым №; свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное оружие за реестровым номером: №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца после смерти ФИО1 наследником по закону, который фактически принял наследство в виде гаража по адресу: <адрес>, являлась истец, как родная дочь. С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, истец принимала меры по сохранению принятого наследства, несёт расходы на содержание, пользуется гаражом, вступила в члены гаражного кооператива, оплачивает взносы, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с намерением принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что в связи со смертью ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорный гараж в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за кем-либо не зарегистрировано.

В подтверждение обстоятельств возведения наследодателем спорного гаража в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на строительство капитального гаража, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО2, Разрешение № Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от 02.07.2003г. на строительство капитального бокса автогаража по адресу: <адрес> размером 3,50 х 6,00 согласно решению ТУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт о приемке построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно представленной филиалом № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» копии материалов инвентарного дела № на гараж, материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что произведена регистрация гаража, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадью 21,6 кв.м за ФИО2 на основании Разрешение № Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Произведен учет права в материалах инвентарного дела указанного гаража за ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом гаража по адресу: <адрес>.

Спорный гараж располагается в ряду других гаражей в ПГК «Ключевой».

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, который был выделен ПГК «Ключевой» в ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей. Границы земельного участка с кадастровым № определены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ГКН.

Таким образом, из материалов дела видно, что спорный гараж возведен на земельном участке, выделенный на основании решения ТУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство капитального гаража, ФИО1 владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе указанных строений, однако таких требований к ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц законность возведения гаража и его право на указанное имущество не оспаривал.

Согласно отзыву администрации <адрес> на исковое заявление, ответчик против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, при наличии разрешения на строительство гаражей по утвержденному типовому проекту, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. Имеется акт ввода гаража в эксплуатацию. Само по себе отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка на момент рассмотрения дела, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о правах на объект недвижимости - гараж, поскольку установлено отсутствие нарушений законодательства при возведении гаража.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО3 фактически приняла наследство в виде гаража по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, истец принимала меры по сохранению принятого наследства, несёт расходы на содержание, пользуется гаражом, вступила в члены гаражного кооператива, оплачивает взносы, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с намерением принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, за ней должно быть признано право собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах на основании положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья С.И. Неганов

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2075/2021 Заводского районного суда г. Кемерово.