Решение № 2-107/2021 2-107/2021~М-78/2021 М-78/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-107/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда 03 июня 2021 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахановой Л.М., при секретаре Жемчуговой И.Ю., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей за себя и своего малолетнего ребенка К.В.А., К.Г.А., К.Е.А., З.Н.Л. о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры с покупателей по данному договору, понуждению к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Министерству социального развития, опеки и попечительства о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры, понуждению к совершению определенных действий. В обосновании заявленных требований указала, что <дата обезличена> с ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми она заключила договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес обезличен> за материнский (семейный) капитал, квартира оценена в <данные изъяты> рублей. Денежные средства из Пенсионного фонда Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей поступили ей на лицевой счет полностью, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей от ответчика не поступили, срок выплаты по Договору был <дата обезличена> С учетом уточненных заявленных требований просила взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры с покупателей.

Определение суда производство по делу в части требований к Министерству социального развития, опеки и попечительства прекращено в связи с отказом истца от иска в части.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, представив заявление об уточнении заявленных требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Иные лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (ч. 4 ст. 486 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата обезличена> между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 действующей за себя и своего малолетнего сына К.В.А., З.Н.Л., К.Г.А., К.Е.А. (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец передает, а Покупатели принимают в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому и оплачивают в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество квартиры, кадастровый № <обезличено>, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО1, действующая за себя и своего малолетнего сына К.В.А., З.Н.Л., К.Г.А., К.Е.А. согласовали все существенные условия по договору купли-продажи, объект недвижимости передан ответчикам, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора была осуществлена <дата обезличена>. Договор купли-продажи не оспорен, стоимость, определенная сторонами в указанном договоре, также не опровергнута, наличие задолженности по договору, с учетом выплаченных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, ответчиками не оспаривалось.

Пунктом 2.1, 2.2 договора определена цена, которая составила <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами договора определен в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей производится Пенсионным Фондом Российской Федерации до <дата обезличена> за счет средств материнского (семейного) капитала, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается за счет регионального бюджета на основании сертификата на областной материнского (семейного) капитала.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что денежные средства из Пенсионного Фонда РФ в размере <данные изъяты> рублей поступили на лицевой счет истца. Остаток денежных средств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей до настоящего времени не выплачен.

В соответствии с п. 8 Правил направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> № <обезличено>-пп перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала осуществляется учреждением не позднее чем через 3 месяца с даты подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала.

По сведениям Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен><дата обезличена> на имя ФИО1 выдан сертификат областного материнского(семейного) капитала серии ИМК № <обезличено> в связи с рождением третьего ребенка. До настоящего времени ФИО1 указанными средствами не распорядилась, по состоянию на <дата обезличена> ФИО1 с заявлением о распоряжении средствами указанного капитала не обращалась.

Доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении условий договора купли-продажи, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены.

Кроме того, ответчиком ФИО1 в судебном заседании по делу было заявлено признание иска. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком заявлено добровольно и с учетом вышеприведенных нормативных положений.

Принимая во внимание вышеизложенное нормативное регулирование в данной сфере и установленные фактические обстоятельства, оснований для отказа в принятии признания ответчиком требований истца у суда нет, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО2 о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры с покупателей по данному договору, понуждению к совершению определенных действий удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и своего малолетнего ребенка К.В.А., К.Г.А., К.Е.А., З.Н.Л. в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от <дата обезличена> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать ФИО1 предоставить в Министерство социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> договор купли-продажи от <дата обезличена> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО1, действующей за себя и своего малолетнего ребенка К.В.А., К.Г.А., К.Е.А., З.Н.Л. в пользу ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата обезличена>.

Судья Л.М. Баханова