Решение № 2-464/2021 2-464/2021~М-410/2021 М-410/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-464/2021

Дело №2-464/2021 (УИД: 48RS0008-01-2021-000629-63)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2021 по иску прокурора Добринского района Липецкой области, действующего в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Добринского района Липецкой области, действуя в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, обратился в суд с иском ФИО1 о признании права отсутствующим. В обоснование заявленных требований указал на то, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав ответчика было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2017г., удостоверенного нотариусом ФИО5, согласно которого ответчик является наследником умершего 10.01.2017г. ФИО2 и наследует земельный пай (долю) площадью ... га, находящийся в общей долевой собственности на землях КСХП «Кооператор» сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района 24.09.1996г., регистрационная запись №. Дата государственной регистрации – 21.12.2017г. Участок передан в пользование по договору аренды от 01.01.2018г., заключенному между ФИО1 и ИП ФИО3 Также в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на ФИО9 долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав ответчика были представлены протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выданный 26.03.2018г. и свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2017г. Дата государственной регистрации права – 04.12.2019г. Участок находится в пользовании у ООО «Добрыня» по договору аренды от 04.12.2019г. Таким образом, за ответчиком зарегистрировано право общедолевой собственности на долю в ... га в земельном участке и право на земельный участок площадью ... га, т.е. право в двух разных земельных участка на основании одного правоустанавливающего документа. Государственная регистрация права указанного лица на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № ошибочна, поскольку право данного лица на обозначенную земельную долю ранее уже было зарегистрировано в составе иного земельного участка (с кадастровым номером №). Изложенное подтверждается выписками из ЕГРН о правах от 08.04.2021 №№, о содержании правоустанавливающих документов от 22.04.2021 №, от 12.05.2021 №, от 21.04.2021 №№, от 21.04.2021 №, от 21.04.2021№ №, письмом Управления Росреестра по Липецкой области от 21.05.2021 №. Запись в ЕГРН о собственности ответчика на долю в размере 9,3 га в общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № нарушает право муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района на включение указанной доли в список невостребованных земельных долей с последующим его опубликованием для утверждения на общем собрании участников долевой собственности, либо, с последующим его утверждением в порядке ч.7 ст.12,1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на обращение в суд с требованием о признании прав муниципальной собственности на земельную долю, то есть препятствует проведению комплекса мер, предусмотренных п.п. 3,4,5,7 ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом нарушенное право истца не может быть защищено путем признания права собственности в отсутствие указанных выше мероприятий или путем истребования имущества из чужого незаконного владения. Следовательно, единственным возможным в данном случае способом защиты нарушенного права истца является предъявление требования о признании отсутствующим незаконно зарегистрированного права общедолевой собственности ответчика на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт ... на долю в размере ... га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Помощник прокурора Добринского района Липецкой области Казельская В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Представитель администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, представитель третьего лица ООО «Добрыня» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписки ЕГРН за ФИО1 была зарегистрирована доля в праве собственности на земельный участок № – ... га. Основанием государственной регистрации явилось свидетельство на наследство по закону от 08.08.2017г.

За ФИО1 также зарегистрировано право на ... га в земельном участке №. Основание для регистрации права - протокол общего собрания участников общей долевой собственности и свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2017г. Дата регистрации права 04.12.2019 г.

За ФИО1 было зарегистрировано право и на долю ... га в земельном участке КН №, основанием для регистрации явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2017 г. Дата регистрации права 21.12.2017 г.

Земельные участки № и № образовались путем выдела земельных долей из участка №

Из копий материалов наследственного дела умершего ФИО2 установлено, что в наследование вступил ФИО1, которому выдано 08.08.2017г. свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью ... га в составе №. Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от 25 марта 1996 года.

В настоящее время запись о регистрации права ФИО1 на ... га в составе земельного участка № отсутствует.

Из выписки ЕГРН на № установлено, что он образован путем выдела долей из земельного участка №. Имеется запись о регистрации права ФИО1 на долю в праве ...

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик ранее реализовал свое право на выдел своей земельной доли в составе №

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Добринского района Липецкой области, действующего в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, к ФИО1 о признании права отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., на земельную долю в размере ... га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исключении записи о регистрации права.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Наставшева

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2021 г.