Решение № 2-2-268/2020 2-2-268/2020~М-2-265/2020 М-2-265/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2-268/2020

Дело №2-2-268 /2020

УИД 73RS0011-02-2020-000340-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 13 ноября 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А.,

при секретаре Жирновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению администрации МО Чуфаровское городское поселение о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, указав, что является нанимателем указанного жилого помещения по договору № социального найма жилого помещения от 1 октября 2018 года. В данном жилом помещении она проживает с лета 1992 года, зарегистрирована в нем с июня 1995 года, задолженности за жилищно- коммунальные услуги не имеет. В настоящее время она намерена воспользоваться правом на приватизацию занимаемого помещения. В установленном законом порядке она обратилась в администрацию МО Чуфаровское городское поселение с заявлением от 8 июля 2020 года о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Администрация МО Чуфаровское городское поселение отказала в приеме документов, ссылаясь на невозможность установить место регистрации с 1991 года по июнь 1995 года, что подтверждается письменным отказом от 19.08.2020 №432. Истица полагает, что ответчик своими действиями ущемляет ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истица указывает, что она родилась в с. ***. Практически сразу после рождения она с матерью стала проживать в р.п. ***. В 1960 году она вступила в брак с Т., и они с супругом проживали в р.п. ***. В 1986 году она расторгла брак и продолжала проживать по указанному адресу. В 1987 году она устроилась на работу в совхоз «***». В 1990 году указанный дом со всеми документами сгорел, и она временно проживала у своей матери в р.п. ***. В 1991 году ей как работнику совхоза «***» предоставили для проживания дом по адресу: р.п. ***, и она переехала в него. Однако, в связи с аварийным состоянием данного дома 1992 году ей выдали квартиру в совхозе «***» по адресу: р.п. ***, в которой она стала проживать и проживает до настоящего времени. Ордер на спорную квартиру ей выдали в СХПК «***» только в 1999 году. Все необходимые сведения о местах проживания она сообщала в администрацию поселка, где делали соответствующие записи в домовых и похозяйственных книгах. Однако, штамп в паспорте о проживании в р. п. *** поставили только в 1995 году. До этого в ее паспорте стоял штамп с регистрацией проживания в р.п. ***. С 1987 года по 2000 год она работала в совхозе «***», который был реорганизован в СХПК «***», что подтверждается трудовой книжкой. Указанные обстоятельства подтверждают ее постоянное проживание в р.п. *** и невозможность выезда для проживания на длительное время в другие регионы. Ссылаясь на ст. 217 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица ФИО1 просит обязать муниципальное учреждение Администрация МО «Чуфаровское городское поселение» Ульяновской области заключить с ней договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

27 октября 2020 года от ФИО1 поступило заявление об изменении исковых требований. Истица ФИО1 просит признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 36/73 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Истица ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия, поддерживает требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Представитель ответчика муниципального учреждения администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области в судебное заседание не прибыл, о времени иместе рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья- это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.2 ст. 4 указанного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 36/73 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, находится в муниципальной собственности муниципального образования Чуфаровское городское поселение, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Чуфаровское городское поселение №228 от 12.10.2020, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.09.2020.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, было предоставлено ФИО1 на основании ордера №15, выданного в соответствии с протоколом рабочих с-за «***» от 18.06.1999.

Решением Совета депутатов МО Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области от 25.12.2006 №87 двухквартирный деревянный по ул. ***, д.№ был включен в реестр муниципальной собственности МО Чуфаровское городское поселение.

В настоящее время спорным жилым помещением истица пользуется на основании договора социального найма от 1 октября 2018 года, заключенного межу муниципальным учреждением Администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Ульяновской области и истицей, согласно которому истице передано в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в муниципальном доме, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой- *** кв.м по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 25.09.2020, на кадастровом учете находится жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, поставлен на учет 01.06.2015, 36/73 доли жилого дома принадлежат на праве общей долевой собственности МО Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области.

Из копии письма муниципального учреждения администрации МО Чуфаровское городское поселение от 19.08.2020 №432 следует, что истице ФИО1 было отказано в приеме документов на предоставление занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: *** в связи с невозможностью установить ее место регистрации с 1991 года по июнь 1995 года.

Данное обстоятельство послужило основанием для общения истицы в суд с вышеуказанным иском.

Доводы муниципального учреждения Администрации МО Чуфаровское городское поселение о том, что невозможно установить место проживания истицы в период с 1991 года по июнь 1995 года суд считает не состоятельными.

Согласно справке УМВД России по Ульяновской области (миграционного пункта отделения полиции межмуниципального отдела МВД России «Майнский») ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована с 21 июня 1995 года по настоящее время по адресу: ***.

Согласно выписке из похозяйственных книг от 22.05.2020 №7, ФИО1 в период с 01 января 1991 года по 1995 год проживала по адресу: ***.

Несмотря на то, что отсутствуют сведения о регистрации истицы по месту жительства в период с 1991 года по 21 июня 1995 года, однако факт ее проживания и работы на территории р.п. *** подтверждается совокупностью других доказательств.

Из трудовой книжки истицы ФИО1, копий расчетных ведомостей по заработной плате за 1991 – 1995 г.г., следует, что она в период с 22 марта 1990 года по 20 января 1998 года работала уборщицей в совхозе «***», реорганизованным в 1993 году в СПК «***».

Согласно архивной справке муниципального учреждения администрации МО «Вешкаймский район» от 25.06.2020 №28, местонахождение совхоза «***» - р.п. ***.

Показаниями свидетелей А., З. подтверждено, что истица постоянно проживает в р.п. ***. ФИО1 проживала на ул. ***, на ул. ***, затем - на ул. ***. Они работали страховыми агентами, и страховали, в том числе, жилое помещение по ул. ***, где проживала ФИО1

Свидетель С. показала, что знает ФИО1 со времени учебы в школе, дружила с ней. ФИО1 постоянно проживает в р.п. ***.

Из представленных копий страховых свидетельств о добровольном страховании домашнего имущества следует, что 1991 году ФИО2 осуществляла страхование жилого помещения по ул. *** в р.п. ***, в 1992, 1993, 1994, 1995 г.г. - страхование имущества по адресу: р.п. ***, ул. ***,д.№

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств подтверждают тот факт, что в период отсутствия у истицы регистрации по месту жительства, то есть с 1991 года по 1995 год, ФИО1. фактически проживала и работала на территории р.п. ***.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № 73-0-1-61/4002/2020-5621, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» истица ранее на территории Российской Федерации не участвовала в приватизации объектов жилья.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющееся (имевшееся) у него объекты недвижимости от 25.06.2020 №КУВИ-))»/2020-4647277, истица имеет в собственности жилое помещение по адресу: ***, приобретенное в порядке наследования.

Из вышеуказанного договора социального найма жилого помещения следует, что в спорном жилом помещении проживает только истица, иных лиц, имеющих право пользование спорным жилым помещением, не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, занимает жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала. В этой связи требования истца о признании за ней права общей долевой собственности на 36/73 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорный жилой дом является двухквартирным, площадь занимаемого истицей жилого помещения составляет 36/73 долей от общей площади жилого дома, следовательно, именно на такую долю жилого дома следует признать право собственности за истицей в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 36/73 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Лапшова

Решение принято в окончательной форме 17.11.2020

Судья С.А. Лапшова