Решение № 2-380/2018 2-380/2018 ~ М-258/2018 М-258/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-380/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-380/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что в 1993 году ему был выделен земельный участок №, площадью 990 кв.м, в СТ <адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №. Свидетельство на право собственности на земельный участок им получено не было.

В декабре 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с целью получения экземпляра свидетельства на право собственности. Им получен ответ от 11.12.2017, в котором сообщалось, что в архиве межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю от 25.03.1993 № на земельный участок площадью 990 кв. м (на праве собственности), расположенный по адресу: <адрес>, выданного на его имя.

Однако, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю №, в дате и номере документа, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю, имеются исправления, заверенная копия второго экземпляра указанного свидетельства не может быть предоставлена.

В настоящий момент у него нет других возможностей для защиты своих прав, кроме как обратиться в суд с настоящим иском. При этом спорным земельным участком он пользуется как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает налоги.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что Управление не имеет материально-правового интереса по данному делу и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СТ «Мелиоратор», привлечённого к участию в деле определением суда от 19.03.2018, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения присутствующих лиц и положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района № для садоводства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 990 кв.м, расположенный в СТ <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.03.1993.

Указанное свидетельство заверено подписью главы администрации г. Алексина и Алексинского района, подписью председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, печатью администрации.

Истец ФИО2 является членом садового товарищества «<адрес>», несет бремя по оплате земельного налога в отношении спорного земельного участка, что подтверждается списком членов товарищества, квитанциями об оплате земельного налога за период с 2015 год по 2018 год.

Земельный участок площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области от 11.04.2018.

Вышеуказанный спорный участок находится в пределах с/т «<адрес>», что подтверждается схемой СТ «<адрес>», выданное ГУ ТО «Областное БТИ».

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 04.04.2018 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что также подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 04.04.2018.

Из сообщения межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области от 11.12.2017, адресованного ФИО2, следует, что в архиве межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю от 25.03.1993 № на земельный участок площадью 990 кв. м (на праве собственности), расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО2 Однако в хранящемся в архивном фонде межмуниципального отдела экземпляре свидетельства на право собственности на землю № в дате и номере документа, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, имеются исправления.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что она вместе с ФИО2 работали на <данные изъяты>. Как работникам данного предприятия им выделяли земельные участки в садоводческом товариществе «<адрес>». Участки выделялись в 1990 году, а в 1993 году им выдавались свидетельства на право собственности на землю. ФИО2 пользуется земельным участком № в СТ <адрес>», обрабатывает его, сажает плодово-ягодные и овощные культуры, земельный участок содержит в надлежащем состоянии.

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и его представителя, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанного свидетеля суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Относительно исправлений в дате и номере постановления, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.03.1993 года, суд считает необходимым отметить.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся как в материалах дела письменных доказательств, так и представленных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно на имя ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 990 кв. м, расположенный в садовом товариществе <адрес>, участок №.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Согласно п.9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю № от 25.03.1993 было оформлено с соблюдением требований законодательства, действовавшего на момент его оформления, выдано уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что свидетельство, выданное на имя ФИО2, подтверждает предоставление данному землепользователю земельного участка, площадью 990 кв.м в СТ <адрес> участок №.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 990 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Председательствующий Л.П. Баранова