Решение № 2-106/2019 2-106/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-106/2019

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в единоличной собственности имеет квартиру по указанному адресу, в которой с 1990 года зарегистрирован бывший супруг ФИО2, не проживающий в квартире более 15 лет, жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеется, участия ни в оплате коммунальных услуг, ни в жизни детей не принимал. С 2014 года зарегистрирован бывший зять ФИО3, регистрация которому необходима была в целях трудоустройства в <адрес>, при этом ответчик в квартире не проживал и жилым помещением не пользовался, в жилом помещении не нуждался и проживать в нем не собирался, его регистрация носит формальный характер, регистрация ответчиков не позволяет ей, как собственнику, осуществлять свои права по владению и распоряжению имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ответчик ФИО3, отбывающий наказания в ИК № 8 УФСИН России по Калининградской области, также надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующей распиской от 04.06.2019 г., ответчики каких-либо ходатайств не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствие с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 и ее представитель –адвокат Площенко Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, истец пояснила, что с ответчиком ФИО4 в 1980 г. она заключила брак, в спорной квартире зарегистрированы с 1990 г., в 1994 г. брак с ответчиком расторгнут и ответчик уехал на постоянное место жительства. В 2006 г. жилье передано в собственность ее дочери, она же от приватизации отказалась. В 2013 г. по договору дарения она является собственником спорной квартиры. Впоследствии дочь зарегистрировала брак с ФИО3, и в указанной квартире был зарегистрирован ее зять, который в квартире никогда не проживал поскольку он жил и работал в <адрес> в органах милиции и ему необходима была регистрация в ином месте для получения жилья в <адрес> по службе, сохранял формально регистрацию, просила иск удовлетворить.

Выслушав истца и ее представителя адвоката Площенко Н.П., свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ордуру № 6 от 28.06.1989 г. ФИО2 предоставлено спорная двухкомнатная квартира на семью, состоящую из- 4 чел.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что ФИО2 с 27.03.1990 г., а ФИО3 с 13.10.2014 г. зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между супругами ФИО4 ( истцом и ответчиком) расторгнут 14 сентября 1994 года, т.е. как на дату регистрации права собственности ФИО5.( 26.04.2006), так и на дату дарения истцу спорной квартиры ( 05.02.2013) ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлся.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1, проживающая по соседству с истцом, указавшая, что ответчик ФИО2 выехал добровольно из квартиры 15 лет назад и с тех пор в квартире не проживал и не приезжал, ФИО3 никогда в квартире не видела, свидетель ФИО10 пояснила, что является супругой ответчика ФИО3, который ей говорил об отсутствии претензий на спорную квартиру, подтвердила, что регистрация в спорной квартире ее супругу необходима была необходима лишь в целях предоставления ему служебного жилья в <адрес> как сотруднику полиции.

По сведениям Росреестра в собственности ФИО2 жилья не имеет, а ФИО3 являлся собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> по договору приватизации от 01.06.2006 г., дата государственной регистрации прекращения права 30.06.2015 г.

ФИО3 18.12.2018 г. осужден Московским районным судом г.Калининграда по п.п. «а,б» ч.3 ст. 286 УК РФ к 3 г. 4 мес. с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор найма не заключался, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчики не являются, в спорное жилое помещение с момента регистрации ФИО3 не вселялся и фактически в нем не проживал поскольку постоянно работал в <адрес>, его личных вещей в квартире никогда не было, жилым помещением не пользовался.

Данные обстоятельства, установленные судом, ответчиками не опровергнуты, каких-либо возражений от них в суд не представлено.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Каких – либо обязательств у истца ФИО1 перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия во вселении и проживании в доме, не имеется.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный ФИО1 иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником дома не ведут, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская