Решение № 2-6118/2017 2-6118/2017~М-3913/2017 М-3913/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-6118/2017

дело № 2-6118/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Богдевич Н.В.

при секретаре – Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала к Индивидуального предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен кредитный договор № и дополнительное соглашение № к нему. В соответствии с пунктами 1.1,, 1,2., 1,4. Кредитного договора Кредитор предоставил денежные средства (далее - Кредит) Заемщику в размере 1 800 000,00 рублей, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых. Согласно п.1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 10.04.2019г. В соответствии с п.2.1. Кредитного договора кредит был выдан на следующие цели: приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных в количестве 21-й головы (нетель герефордская в количестве 20 голов, 1 бык) по договору № купли- продажи племенного молодняка с/х животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Интикульское». В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен следующий договор:

- договор №.10п об ипотеке (залоге) земельных участков от 11.04.2014г., между Банком и ФИО1, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1161 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 144 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1129 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1296 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 161 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1746 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 216 450,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1840 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 228 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1088 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 135 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1135 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., адрес объекта:<адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 157 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1108 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 137 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1292 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 159 900,00 рублей.

Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 23.04.2014г. и выпиской по счету. Однако Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга в размере 352 569,20 руб., состоящего из срочного основного долга в размере 315 834,51 руб. и просроченного основного долга в размере 36 734,69 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 037,54 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг в размере 211 750,85 руб., в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 970, 53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 780, 32 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 745,09 руб. Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 147,45 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 190,28 руб.

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются заемщиком, банк обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере 630440.42 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9504.40 рублей. Обратить взыскание на предмет залога:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1161 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 144 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1129 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1296 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 161 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1746 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 216 450,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1840 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 228 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1088 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 135 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1135 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., адрес объекта:<адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 157 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1108 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 137 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1292 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 159 900,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен кредитный договор № и дополнительное соглашение № к нему. В соответствии с пунктами 1.1,, 1,2., 1,4. Кредитного договора Кредитор предоставил денежные средства (далее - Кредит) Заемщику в размере 1 800 000,00 рублей, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых. Согласно п.1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 10.04.2019г. В соответствии с п.2.1. Кредитного договора кредит был выдан на следующие цели: приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных в количестве 21-й головы (нетель герефордская в количестве 20 голов, 1 бык) по договору № купли- продажи племенного молодняка с/х животных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Интикульское».

Факт исполнения истцом обязательств по договору подтверждается банковским ордером № от 23.04.2014г.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен следующий договор:

- договор №.10п об ипотеке (залоге) земельных участков от 11.04.2014г., между Банком и ФИО1, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1161 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 144 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1129 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1296 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 161 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1746 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 216 450,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1840 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 228 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1088 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 135 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1135 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., адрес объекта:<адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 157 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1108 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 137 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1292 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 159 900,00 рублей.

Как следует из материалов дела, заемщик надлежащим образом не исполнил обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, что подтверждается движением по счету и не опровергнуты ответчиком ФИО1

В нарушение принятых на себя по кредитному договору обязательств ФИО1 нарушил сроки гашения задолженности по кредиту, прекратил исполнение своих обязанностей. До настоящего времени задолженность ответчиком осталась не погашенной.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, заемщиком ФИО1 неоднократно нарушались сроки гашения кредита, предусмотренные графиком, установленным кредитным договором.

Согласно расчету истца с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведена оплата основного долга в размере 352 569,20 руб., состоящего из срочного основного долга в размере 315 834,51 руб. и просроченного основного долга в размере 36 734,69 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 037,54 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг в размере 211 750,85 руб., в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 970, 53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 780, 32 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 745,09 руб.

Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 147,45 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 190,28 руб.

Расчет задолженности проверен судом, является верным, поскольку произведен в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями ст. 319 ГК РФ, ответчиками не оспаривается.

Изложенное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств ответчиком ФИО1, что дает право истцу на основании п.2 ст.811 ГК РФ в случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочно возвратить сумму кредита, а так же процентов за время фактического использования кредита, в случаи, если заемщик не исполнит или исполнит не надлежащим образом обязанность по возврату кредита и уплате процентов в суммы и сроки, установленные договором.

По условиям кредитного договора, Банк имеет право досрочно взыскать сумму задолженности, сумму кредита и начисленных процентов, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какой-либо обязанности по кредитному договору, в том числе обязанности в срок возвращать кредит, начисленные на него проценты, комиссии.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов, что с достоверностью подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала задолженности по кредиту в размере: 630440.42 рубля.

На основании ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчик ФИО1 не исполняет должным образом свои обязательствапо кредитному договору, взыскание задолженности должно быть обращено на основании договора №.10п об ипотеке (залоге) земельных участков от 11.04.2014г., между Банком и ФИО1, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1161 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 144 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1129 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1296 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 161 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1746 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 216 450,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1840 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 228 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1088 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 135 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1135 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., адрес объекта:<адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 157 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 124 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1108 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 137 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1292 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, залоговой стоимостью: 159 900,00 рублей.

В силу ст. 28.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» реализация заложенногодвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Таким образом, заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала подлежит возврат государственной пошлины в размере 9504.40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала задолженность по кредиту в размере 630440.42 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9504.40 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащей на праве собственности ФИО1 по договору №.10п об ипотеке (залоге) земельных участков от 11.04.2014г., между Банком и ФИО1, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1161 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 144 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1129 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1296 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 161 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1746 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 216 450,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д, Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1840 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 228 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1088 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 135 200,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1135 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 140 400,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1268 кв.м., адрес объекта:<адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 157 300,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 124 150,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1108 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 137 800,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1292 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Маганский с/с, д. Свищево, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 159 900,00 рублей.

Определить взыскание заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным текстом заочного решения суда стороны вправе ознакомиться 30 ноября 2017 года.

Судья: Н.В. Богдевич