Решение № 2-10613/2023 2-10613/2023~М0-8152/2023 М0-8152/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-10613/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Коммунальник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ГСК № «Коммунальник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 27 кв.м. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он не может подать документы на регистрацию спорного имущества.

Гараж находится в его владении с момента приобретения, он им открыто владеет, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК о том, что ФИО2 является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, имеет гаражный бокс№, паевой взнос выплачен полностью.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № «Коммунальник».

Истец ФИО2в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.32).

Представитель ответчика ГСК № «Коммунальник»- ФИО5 в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с иском согласна (л.д.33).

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи.

До начала судебного заседания от представителя Администрации ФИО6, действующей на основании доверенности 9656/1 от ДД.ММ.ГГГГ поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым она указала, что Администрация г.о. Тольятти свои обязательства перед ГСК № «Коммунальник» выполнила в полном объеме. Постановлением администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки законченного строительством надстроя офиса с кооперативными гаражами на 167 боксов ГСК-39 «Коммунальник».

Со стороны Администрации г.о.Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца.

Спор между истцом и Администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.

Просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.24-25).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № «Коммунальник» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,4 га для дальнейшей эксплуатации подземного кооперативного гаража на 120 мест и 0,14 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории, расположенной по адресу: <адрес>, напротив квартала 10 и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки законченного строительством надстроя офиса с кооперативными гаражами на 167 боксов ГСК № «Коммунальник» (л.д.28).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на занятие бокса №, площадью 27кв.м.в ГСК № «Коммунальник», на основании протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Коммунальник» ФИО2 является членом ГСК № «Коммунальник», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № (л.д.17)

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На спорный гаражный бокс № в ГСК № «Коммунальник» МП «Инвентаризатор» года изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь бокса составляет 27 кв.м.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО2 соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Коммунальник» о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № «Коммунальник».

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк

Копия верна

УИД 63RS0№-23

Подлинный документ подшит в

Судья: гражданском деле №

Автозаводского районного суда

Секретарь: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>к