Решение № 2-В214/2019 2-В214/2019~М-В214/2019 М-В214/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-В214/2019

КОПИЯ

№ 2-в214/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Верхний Мамон 18 ноября 2019 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Борис Е.Ю.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

ответчика ООО «Экополе» в лице представителя ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Экополе» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания вновь образованного земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилось в Павловский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ООО «Экополе» о признании необоснованными возражений, поданных на извещение, опубликованное в газете «Воронежский курьер» № 21 от 21.05.2019 года относительно выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № собственников ФИО1, ФИО2; признании согласованным проекта межевания вновь образованного земельного участка с указанными в проекте границами площадью 88093 кв. метров, в том числе 71 840 кв. метров пашни, 9760 кв. метров пастбищ, 6493 кв. метров сенокосов в счет 80/33009 земельной доли от исходного земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование искового заявления истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 являются владельцами земельных долей общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 36 351 914 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В виду отсутствия решения общего собрания истцами принято решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им 1,3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Истцами с кадастровым инженером ФИО5 был заключен договор, во исполнение которого кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, о чем в газете «Воронежский курьер» № 21 от 21.05.2019 года было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания вновь образованных земельных участков. Согласно проекту межевания площадь образуемого при выделе многоконтурного земельного участка, выделяемого в счет 1,3 долей, составляет 88 093 кв. метров, в том числе 71 840 кв. метров пашни, 9760 кв. метров пастбищ, 6493 кв. метров сенокосов. 13.06.2019 года от участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ООО «Экополе» поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. Истцы считают возражения ответчика необоснованными, поскольку выдел земельного участка производится компактно с учетом естественных границ и не имеет вклиниваний, вкрапливания, чересполосицы, изломанности границ, других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостаткам, не нарушает требования, установленные Земельным кодексом и Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел истцами земельного участка в счет принадлежащих земельных долей не нарушает права, не влечет за собой изменение прав и обязанностей ответчика. Возражения ответчика нарушают права и законные интересы истцов на выдел принадлежащих истцам земельных долей. полагали, что ответчик злоупотребляет своим правом в целях причинить истцам вред. Возражения ответчика являются не обоснованными, не подтверждены доказательствами, к возражениям не приложены документы, подтверждающие право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов поддержал в судебном заседании исковые требования, уточнив исковые требования в части признания необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в отношении земельного участка, выделяемого в счет 80/3309 земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Дополнительно суду пояснил, что размер одной земельной доли составляет 6,6 га. На общем собрании собственников земельных долей колхоза «Победа» от 28.07.2003 года определена площадь земельного участка в счет земельных долей, которая составила 6 037 га, в том числе 4 923 га пашни, 445 га сенокосов и 669 га пастбищ. Представителем собственников земельных долей установлен размер одной земельной доли каждого собственника, равный 18/16446 доли, что соответствует 6,6 га. Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 27.07.2018 года с учетом изменения площади земельного участка и количества земельных долей установлено, что доля в размере 18/16446 соответствует новой доле в размере 60/33009 от измененной площади земельного участка, и составляет 6,6 га. Изначально с 2003 года земельные доли истцов находились в аренде у колхоза «Победа». На общем собрании участников общей долевой собственности 02.11.2016 года представитель ФИО1 и ФИО8 голосовал против продления договора аренды земельного участка. Истец ФИО2 является наследником ФИО8 Истцы выделяют 1,3 земельных долей, что соответствует 8,8 га или 80/33009 земельных долей. Площадь выделяемого земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Выделяемый земельный участок не допускает вклиниваний, вкрапливаний, чересполосицы. Вновь образованный земельный участок является многоконтурным, состоит из трех земельных участков, поскольку выделяются пашня, сенокосы и пастбища. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Возражая против иска, суду показал, что площадь выделяемого истцами земельного участка не соответствует данным, указанным в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН размер одной земельной доли (60/33009) составляет 6,2402 га. В соответствии с проектом межевания общая площадь выделяемого истцами земельного участка составляет 8,8093 га, а согласно данным ЕГРН земельный доли истцов соответствуют площади 8,3203 га, то есть истцы выделяют на 0,489 га больше, чем указано в сведениях ЕГРН.

Размер образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка не соответствует установленным законодательством субъекта РФ предельным минимальным размерам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 11 Закона воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области минимальный размер образуемого нового земельного участка устанавливается в размере 200 га.

Истец ФИО2 не имеет права на выдел земельной доли без согласия арендатора участка – ООО «Экополе», поскольку в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от 02.11.2016 года не содержатся сведения о том, что она выразила свое несогласие с передачей в аренду земельного участка, а так же с условиями договора аренды. ФИО2 не унаследовала право на выдел земельной доли, вытекающее из личного неимущественного права её умершего супруга. Кроме того, истцы получили арендную плату за 2016-2018 годы, тем самым одобрив договор аренды, который был продлен в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности от 02.11.2016 года.

На выделяемом истцами земельном участке, находящемся в аренде у ООО «Экополе», в настоящее время расположено незавершенное производство - посевы озимой пшеницы, уборка которой запланирована на 2020 год. Выдел истцами земельного участка повлечет за собой неосновательной обогащение истцов, что нарушает интересы арендатора. В результате выдела истцами земельного участка договор аренды в отношении выделенного земельного участка будет прекращен, что противоречит п. 1 ч. 3 ст. 46 Земельного кодекса РФ.

Проект межевания земельного участка не соответствует требованиям Приказа Минэконом развития 3 388 от 03.08.2011 года «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, не направило в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО5 поддержал исковые требования ФИО1 и ФИО2. Суду пояснил, что проект межевания земельного участка был подготовлен им на основании выписок из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № По проекту межевания выделяется земельный участок в счет 1,3 земельных долей, что соответствует 80/33009 земельных долей от площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН. При подготовке проекта межевания он так же руководствовался протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 02.11.2016 года, согласно которому представитель ФИО1 и ФИО8 голосовал против продления договора аренды земельного участка с ООО «Победа».

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцы и ответчик являются участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36351914 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2019 года истцу ФИО2 принадлежит 60/33009 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, истцу ФИО1 – 20/33009 долей в праве.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.07.2003 года указанный земельный участок передан в аренду колхозу «Победа» сроком на 10 лет.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 11.2016 года следует, что представитель участников общей долевой собственности ФИО1 и ФИО8 голосовали против продления договора аренды и условий договора аренды земельного участка.

В мае 2019 года истцами принято решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им 80/33009 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Положениями ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено два способа образования земельных участков (участка), находящегося в долевой собственности: путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участника долевой собственности (п. 3 ст. 13) или на основании решения собственника (п. 4-6 ст. 13).

Согласно п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен проект межевания земельного участка в счет 80/33009 земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является представитель истцов ФИО3. Согласно данным проекта межевания, проект подготовлен в отношении одного многоконтурного земельного участка общей площадью 88 093 кв. метров, в том числе: пашни 71 840 кв. метров, сенокосы 9760 кв. метров, пастбища 6493 кв. метров.

В соответствии с п.п. 9-12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.В газете «Воронежский курьер» № 21 от 21 мая 2019 года было опубликовано извещение кадастрового инженера ФИО5 о согласовании проекта межевания, подготовленного в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.п. 13 - 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В течение срока, указанного в п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в адрес кадастрового инженера ФИО5 от ответчика ООО «Экополе» поступили возражения на указанный выше проект межевания земельного участка.

Согласно указанным возражениям предлагаемый на согласование проект межевания противоречит ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пояснениям представителя ответчика в судебном заседании, ответчик не согласен с площадью выделяемого земельного участка, так как истцами в счет принадлежащих истцам земельных долей выделяется земельный участок, не соответствующий размеру земельных долей. Представитель ответчика полагал, что в счет принадлежащих истцам земельных долей может быть выделен земельный участок площадью не более 8,3203 га.

Согласно протоколу № 1 общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Победа» от 28.07.2003 года решением общего собрания определены поля первоочередного выдела в натуре земельного участка в счет земельных долей общей площадью 6 037 га, в том числе 4 923 га пашни, 445 га сенокосов, 669 га пастбищ. Соглашением от 07.02.2004 года установлен размер одной земельной доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок равный 18/16446.

Таким образом, размер физической площади одной земельной доли был установлен 6,6 га (6 037 га х 18/16446), в том числе: пашни – 5,38 га, сенокосы – 0,487 га, пастбища – 0,732 га.

Протокол указанного выше решения общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Победа» от 28.07.2003 года, соглашение об установлении размера долей от 07.02.2004 года, являющиеся правоустанавливающими документами, послужили основанием для регистрации права общей долевой собственности граждан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6037 га.

В дальнейшем в связи с изменением площади исходного земельного участка с кадастровым номером № (36 35914 кв. метров) решением общего собрания участников общей долевой собственности данного земельного участка от 27.07.2018 года ранее установленный размер земельной доли 18/16446 изменен на 60/33009, что соответствует 6,6 га. В ЕГРН внесены соответствующие изменения.

Проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, не противоречит указанным выше решениям общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.07.2003 года и от 27.07.2018 года.

Согласно проекту межевания истцами выделяется многоконтурный земельный участок общей площадью 88 093 кв. метров, в том числе пашня 71 840 кв. метров, пастбища 9 760 кв. метров, сенокосы 6 493 кв. метров, что соответствует размеру принадлежащих истцам земельных долей 80/33009 (36351914 кв. метров х 80/33009 = 88 101 кв. метров).

Возражения ответчика, согласно которым образование истцами земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, не соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом в ходе судебного разбирательства.

Из схемы расположения многоконтурного земельного участка следует, что выдел земельного участка не повлечет за собой последствия, указанные в поданных ответчиком возражениях. Контуры земельного участка № 1 (пашня) и № 2 (пастбища) примыкают к земельному участку с кадастровым номером № площадью 244, 47 га, право общей долевой собственности на который принадлежит, в том числе истцу ФИО1 (11/74 долей в праве), что будет способствовать более рациональному использованию вновь образованного земельного участка.

Доводы представителя истца о невозможности выдела земельного участка площадью менее 200 га суд находит необоснованными.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области установлены Законом Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области».

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона минимальный размер образуемого нового земельного участка на территории Воронежской области устанавливается в соответствии с требованиями земельного законодательства в размере 200 гектаров, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Часть 5 статьи 11 Закона № 25-ОЗ предусматривает возможность образования новых земельных участков, предоставляемых или приобретаемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, минимальным размером 2 гектара - для овощеводства; 50 гектаров - для всех остальных видов деятельности, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное выше, а так же тот факт, что контуры № 1 и № 2 вновь образуемого земельного участка примыкают к земельному участку с кадастровым номером № площадью 244, 47 га, (право общей долевой собственности на который принадлежит, в том числе истцу ФИО1), образуя с ним единое целое, суд находит, что выдел истцами земельного участка площадью 88 093 кв. метров не противоречит требованиям ст. 11 Закона № 25-ОЗ от 13.05.2008 года «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области».

Суд находит так же необоснованными доводы представителя ответчика о невозможности выдела земельной доли ответчиком ФИО6.

В силу положений ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.07.2003 года следует, что указанный земельный участок решением участников общей долевой собственности передан в аренду колхозу «Победа».

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 02.11.2016 года представитель по доверенности собственника земельной доли ФИО7 голосовал против продления договора аренды земельной доли (земельного участка).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником земельной доли ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - ФИО2 (истец по делу).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу ФИО9 земельной доли, перешедшей ей по наследству от ФИО8, не является личным неимущественным правом, неразрывно связанным с личностью наследодателя. В связи с чем ФИО9 имеет право на выдел принадлежащей ей земельной доли в соответствии с решением, принятым на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Факт получения истцами арендной платы за 2016-2018 годы не лишает истцов права на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Частью 5 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ не установлен срок, в течение которого лица, выразившие на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, вправе произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Доводы представителя ответчика о несоответствии проекта межевания требованиям Приказа Минэкономразвития № 388 от 03.08.2011 года «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а так же о том, что на выделяемом земельном участке в настоящее время находится незавершенное сельскохозяйственное производство ответчика (посевы озимых), не имеет правового значения и не является препятствием для выделения истцами земельного участка.

На основании выше изложенного возражения ООО «Экополе», поданные на проект межевания земельного участка площадью 88 093 кв. метров, выделяемого в счет принадлежащих истцам 80/33009 земельных долей, являются необоснованными.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о поступлении возражений на указанный выше проект межевания земельного участка от других участников общей долевой собственности, проект межевания земельного участка следует признать согласованным, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать возражения ООО «Экополе», поданные на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, относительно выдела ФИО1 и ФИО2 многоконтурного земельного участка площадью 88 093 кв. метров в счет 80/33009 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необоснованными.

Признать согласованным проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, земельного участка с указанными в проекте границами площадью 88093 кв. метров, в том числе 71 840 кв. метров пашни, 9760 кв. метров пастбищ, 6493 кв. метров сенокосов в счет принадлежащих ФИО1 и ФИО2 80/33009 земельных долей от исходного земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение изготовлено 19 ноября 2019 года

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис