Решение № 2-1680/2023 2-1680/2023~М-1120/2023 М-1120/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-1680/2023

Дело №2-1680/2023

51RS0002-01-2023-001403-53

Мотивированное
решение составлено 27.06.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска Почкиной О.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация г.Мурманск является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Постановлением администрации г.Мурманска указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера от *** В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик. На основании постановления администрации г.Мурманска ответчику в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу было предоставлено иное жилое помещение.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 37,60 кв.м, в том числе жилой 26,40 кв.м, расположенной по адресу: ***. Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда №*** от ***, заключенный между ФИО2 и Комитетом имущественных отношений города Мурманска. Выселить ответчика из муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца Комитета имущественных отношений города Мурманска ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.

В соответствии сластями 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно пункту 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пунктам 1, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Права и обязанности по договору социального найма прекращаются в связи с его расторжением.

Следовательно, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента заключения договора социального найма и прекращается с момента расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

То есть суть выселения состоит в освобождении помещения как от должника, так и от находящихся в данном помещении его вещей.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со статьей 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация города Мурманск является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 37,60 кв.м, в том числе жилой площадью 26,40 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера №*** от *** и ***: ФИО4 (***), ФИО5 (***), ФИО2 (***).

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ***» от *** в спорном жилом помещении с *** по *** зарегистрирован ответчик ФИО2

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** многоквартирный дом №*** по адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05 марта 2009 г. №376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившихся жилья и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

*** между сторонами был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №***, в соответствии с которым ответчику было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ***, для временного проживания в нем.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома №*** по адрес*** аварийным и подлежащим сносу.

Договор найма прекращается в связи с решением жилищного вопроса в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт 1 пункта 17 договора).

На основании постановления администрации города Мурманска от *** №*** ответчику предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением – двухкомнатная квартира общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенное по адресу: ***.

Разделом 3 указанного постановления предписано ФИО2 в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения, в том числе заключить договор социального найма жилого помещения, указанного в пункте 1 постановления; принять от наймодателя по акту приема-передачи к договору социального найма жилое помещение, указанное в пункт 1 постановления; сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с просьбой обратиться в отдел предоставления жилья Комитета с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Однако до настоящего времени требования, указанные в постановлении, ответчиком не исполнены.

В соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Данные требования истцом соблюдены в полном объеме.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если, данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в осуществлении права собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Поскольку ответчику предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, договор найма жилого помещения маневренного фонда №***, заключенный между сторонами ***, подлежит расторжению согласно подпункта 1 пункта 17 указанного договора.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 37,60 кв.м, в том числе жилой 26,40 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда №*** от ***, заключенный между ФИО2 и Комитетом имущественных отношений города Мурманска.

Выселить ФИО2, *** г.р., из муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Сонина