Решение № 2-185/2020 2-185/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-185/2020

УИД: 42RS0024-01-2020-000160-77

Дело № 2-185/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2020 года

Мотивированное решение составлено 26.05.2020 года

г. Прокопьевск 20 мая 2020 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, заключенного между А и ФИО1 в простой письменной форме, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (№), предметом данного договора явилась 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Фактически же в его собственность была передана квартира №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. 25.12.2019 г. БТИ был подготовлен технический паспорт на здание – жилой дом по адресу: <адрес> (инвентарный №), где имеется поэтажный план, из которого усматривается наличие двух обособленных жилых помещений. Согласно справочной информации на сайте Росреестра здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, тип здания – жилой дом, год завершения строительства 1974. Из указанного кадастрового номера усматривается несоответствие в адресе объекта недвижимости (<адрес>) и квартире № – который относится к другой территории (<адрес>). Согласно справочной информации на сайте Росреестра здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> (<адрес>) тип: здание многоквартирный жилой дом, год завершения строительства 1974, инвентарный №. Ввиду того, что данный объект недвижимости имеет тип многоквартирного дома, в нем расположены два жилых помещения – квартиры № с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., на которую имеется регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ за № (общая совместная собственность), правообладатели Б., В, и квартиры № с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> регистрация права отсутствует. Исходя из этого усматривается, что ФИО1 по договору дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрел квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, квартира №, а не 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости имеют единые характеристики, такие как адрес, инвентарный номер, а имеющиеся в договоре купли-продажи несоответствия не позволяют ФИО1 распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1, извещенный надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.02.2020 г. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, возникшее ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа – извещенный надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Б, В, представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, извещенные надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Суд, заслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-8,8 оборотная сторона).

Третьи лица Б, В являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д. 9).

В материалах дела имеется технический паспорт (л.д. 10-18), на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, дом имеет фактически 2 квартиры.

В связи с данными обстоятельствами истец ФИО1 не может в полном объеме осуществлять свои права как собственник на принадлежащее ему имущество.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-185/2020