Решение № 2-1341/2019 2-1341/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1341/2019

Дело № 2-1341/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности ? доли нежилого здания, <адрес> назначение: нежилое, площадью (без учета перегородок) <данные изъяты>., площадью (с учетом перегородок) <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ответчику на праве аренды предоставлении земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> В последствии с ним был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с, который был зарегистрирован в Борском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор простого товарищества с целью строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ на арендованном земельном участке своими силами и на свои денежные средства выстроил нежилое здание.

Согласно договора простого товарищества ФИО1 внес сумму <данные изъяты> для целей строительства нежилого здания и ввод в эксплуатацию.

Своевременно и надлежащим образом ФИО1 не были оформлены правоустанавливающие документы на данное здание.

Однако в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С момента постройки и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется ? долей нежилого здания как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества.

Просит суд удовлетворить требования и признать за ним право собственности ? долю нежилого здания.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не вился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО4 ( по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица ФИО5.(по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО2 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>

В последствии с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с, который был зарегистрирован в Борском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (№

Приобретенный ФИО2 земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства склада, что указано в кадастровой выписке о земельном участке (№

На спорном земельном участке ФИО1 с согласия ФИО2 построил нежилое здание.

Судом установлено, что данное нежилое здание ФИО1 построил за свой личный счет, согласно договора простого товарищества истец внес сумму <данные изъяты> для целей строительства нежилого здания и ввод в эксплуатацию (№).

Согласно технического отчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь (без учета перегородок) <данные изъяты>., площадью (с учетом перегородок) <данные изъяты>. (№).

Данный объект недвижимого имущества соответствует всем строительным, градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалах дела (№

Суд принимает во внимание, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку нежилое здание построено истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном для строительства нежилого здания, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности ? доли на указанное нежилое здание.

Материалы дела не имеют доказательств того, что данное нежилое здание существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли нежилого здания, <адрес> назначение: нежилое, площадью (без учета перегородок) <данные изъяты>., площадью (с учетом перегородок) <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.