Решение № 2-1818/2019 2-57/2020 2-57/2020(2-1818/2019;)~М-1779/2019 М-1779/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1818/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Администрации г. Нягани ФИО2,

третьего лица ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2020 по иску ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л

Истец после уточнения исковых требований просит признать за ним и членами его семьи ФИО3, Ш право пользования жилым помещением<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на условиях социального найма. При этом он мотивирует тем, что, жилое помещение было предоставлено ему на основании Разрешения № от дата, выданного Муниципальным учреждением «Г, с дата стал проживать в указанном жилом помещении, а впоследствии с ним стали проживать жена и дочь.

Полагает, что поскольку с момента вселения он с семьей проживает в и зарегистрированы в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, то они проживают в нем на условиях социального найма.

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО3, являющаяся законным представителем Ш на исковых требованиях настаивали.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в дата истцу ФИО1 на состав семьи из 1 человека на основании разрешения № от дата, выданного Муниципальным учреждением «Г» было предоставлено жилое помещение в общежитии<адрес>

Как пояснил суду истец и подтверждается справкой <данные изъяты> от дата <данные изъяты>, с момента вселения истец производил оплату коммунальных услуг предоставляемых в данном жилом помещении и иные платежи связанные с проживанием в спорном помещении.

Как видно из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> дата истец заключил брак с третьим лицом ФИО4 (в настоящее время) ФИО5

Как не оспаривал представитель ответчика дата у истца и третьего лица родилась дочь Ш в настоящее время истец с женой и дочерью проживают в комнате.

Истец в дата обратился к ответчику с просьбой о заключении с ним договора социального найма.

Однако, на обращение истца о заключении с ним договора социального найма, Администрацией города Нягани было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения и проживания спорным жилым помещением <данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ » от 29.12.2004г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что истец вселился в жилое помещение до 01.03.2005г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то к спорным правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Ст. 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на муниципальном учёте лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Регистрация истцов в спорном жилье была осуществлена в установленном законом порядке. Вины истцов в ненадлежащем оформлении правоотношений фактически возникших между сторонами не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают также из действий субъектов жилищного права, которые хотя и не предусмотрены актами жилищного законодательства, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства (см. ст. 1 ЖК) порождают жилищные права и обязанности.

В период вселения истца в данное жилое помещение составления договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со справками о составе семьи истца <данные изъяты> истец с членами семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты> жилое помещение <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, Ш право пользования жилым помещением, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Няганский городской суд.

<данные изъяты>

Судья А.И. Клюсова