Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело №2-631/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 февраля 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н.,

при секретаре Герман Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» о взыскании задолженности по договору аренды от .... (л.д. 5), в ходе рассмотрения дела уточнив исковые требования (л.д. 28), в обосновании заявленных требований указав, что .... между ним и ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» заключен договор аренды.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель передал арендатору следующее имущество:

- Здание коровника, назначение: нежилое. <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для производственных нужд, <данные изъяты>

Факт передачи арендатору указанного имущества и относящейся к ней технической документации подтверждается актом приема-передачи имущества от .....

Согласно п. 5.1 договора, арендатор уплачивает арендную плату, размер которой устанавливается в размере <данные изъяты> за 1 календарный месяц до 10 числа месяца, за который производится оплата, с удержанием из указанной суммы НДФЛ.

Пунктом 5.2 предусмотрена обязанность арендатора помимо уплаты арендной платы, за свой счет производить оплату электроэнергии, водопотребления, отопления, потребляемых им в связи с использованием арендуемых объектов недвижимости и другие коммунальные услуги.

С января 2017 г. арендатором допускаются нарушения условий договора аренды от .... в части своевременного внесения арендной платы.

.... в связи с очередной просрочкой внесения арендной платы истцом в адрес ООО «АПК «Титан» направлена претензия, полученная ответчиком ...., с требованием в течение 10 дней оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако, задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с января .... включительно в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности (л.д. 25), уточненные требования поддержал, просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Пояснил, что после поступления искового заявления в суд, ответчиком оплачен один месяц пользования имуществом по договору аренды, который принят в счет оплаты арендной платы за .... По состоянию на .... задолженность ООО «АПК «Титан» за период .... составляет <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности (л.д. 33), исковые требования истца признал частично, просил снизить размер судебных расходов по оплате услуг представителя, считает их завышенным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки снесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что .... между истцом и ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» заключен договор аренды (л.д. 8-10).

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель передал арендатору следующее имущество:

- Здание коровника, назначение: нежилое. <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для производственных нужд, <данные изъяты>

Факт передачи арендатору указанного имущества и относящейся к ней технической документации подтверждается актом приема-передачи имущества от .... (л.д. 10).

Согласно п. 5.1 договора, арендатор уплачивает арендную плату, размер которой устанавливается в размере <данные изъяты> за 1 календарный месяц до 10 числа месяца, за который производится оплата, с удержанием из указанной суммы НДФЛ.

Пунктом 5.2 предусмотрена обязанность арендатора помимо уплаты арендной платы, за свой счет производить оплату электроэнергии, водопотребления, отопления, потребляемых им в связи с использованием арендуемых объектов недвижимости и другие коммунальные услуги.

С .... арендатором допускаются нарушения условий договора аренды от .... в части своевременного внесения арендной платы, что ответчиком не оспаривается.

.... в связи с очередной просрочкой внесения арендной платы истцом в адрес ООО «АПК «Титан» направлена претензия, полученная ответчиком ...., с требованием в течение 10 дней оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако, задолженность ответчиком не погашена (л.д. 11).

Решением Советского районного суда г. Омска от ...., вступившим в законную силу ...., с ответчика в пользу истца, помимо прочего, взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на .... в размере <данные изъяты>

Решением Советского районного суда г. Омска от ...., вступившим в законную силу ...., с ответчика в пользу истца, помимо прочего, взыскана задолженность по договору аренды от .... за период .... в размере <данные изъяты>

Согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, по состоянию на .... задолженность ООО «АПК «Титан» за период .... составляет <данные изъяты>

Доказательств, опровергающих это, а так же доказательств того, что переданное в аренду имущество ответчиком возвращено и больше не используется суду не представлено.

С учетом изложенного, надлежит взыскать с ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от .... за .... года в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, понесенные истцом, подтверждаются материалами дела: договором об оказании юридических услуг от ...., заключенным между ФИО1 и ФИО2, распиской в получении денежных средств от .... (л.д. 14, 15).

В предмет договора от .... об оказании юридических услуг входит консультирование, анализ документов, составление искового заявления, представление интересов в судебных заседаниях суда первой инстанции.

На основании изложенного, учитывая участие представителя истца в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя является обоснованным, однако, с учетом степени сложности гражданского дела, характера и объема оказанных юридических услуг, также с учетом разумности, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

При подаче в суд иска истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 4).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в уточненном виде удовлетворить.

Взыскать с ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от .... за .... в размере <данные изъяты>, возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего взыскать на сумму <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме .....

Судья: