Решение № 2-65/2018 2-65/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-65/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает со своей семьей в <адрес> в <адрес> 1991 года. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец квартирой добросовестно владеет более 26 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в суд не явилась, была надлежаще извещена, в представленном заявлении на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>», в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Из отзыва ООО «<данные изъяты>» следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «<данные изъяты> не стоит, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещены. Из отзыва следует, что администрация Козьмодемьяновского сельсовета исковые требования ФИО1 поддерживают, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истца по указанному адресу с 1991 года по настоящее время подтверждается также справкой администрации <данные изъяты> сельского совета № от 19.12.2017 года.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва <данные изъяты>» следует, что <адрес> по адресу: <адрес> на балансе <данные изъяты>» не стоит.

По сведениям филиала ФГПУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, с ранее присвоенными государственными учетными номерами: инвентарный №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., жилая площадь – 40,1 кв. м., инвентарный номер инвентарный №, кадастровый №, год постройки дома - 1991.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 администрацией Козьмодемьяновского сельского совета предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № начатой в 1995 году сделана запись на основании постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внуки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3 и ФИО4 не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> за истцом ФИО1, что выразили суду в письменном заявлении.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована и проживает с 1991 года более 26 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справки ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от 29.01.2018 года и на момент рассмотрения требований задолженности по оплате за потребленную электроэнергию у истца не имеется, задолженности по оплате налогов и сборов у истца так же не имеется, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров